PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rośnie popyt na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

  • Autor: propertynews.pl
  • 05 sie 2013 13:38

Rośnie popyt na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce

W pierwszej połowie 2013 roku na rynek trafiło ponad 150 000 mkw. nowoczesnych powierzchni biurowych, natomiast do końca roku wielkość podaży może przekroczyć 300 000 mkw. Będzie to najwyższa wartość notowana od 2001 roku, wynika z raportu DTZ- Property Times.

REKLAMA

Według najnowszego raportu DTZ - Property Times, rynek nieruchomości w Polsce w pierwszych sześciu miesiącach 2013 roku charakteryzował się dużą aktywnością zarówno po stronie podaży, jak i popytu. Polska jest nadal postrzegana, jako rynek z silnymi fundamentami makroekonomicznymi, pozytywnym wzrostem PKB (prognoza na 2013 - 0,9 proc. oraz lata 2014 - 2,5 proc., 2015 - 3,3 proc.), silnym popytem wewnętrznym wyrażonym m.in. silnym wskaźnikiem sprzedaży detalicznej oraz rosnącą produkcją przemysłu.


Popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie pozostał silny osiągając w pierwszej połowie 2013 roku blisko 230 000 mkw. Renegocjacje i przedłużenia umów najmu nadal były częstą praktyką rynkową. Renegocjacje przekroczyły 100 000 mkw. i stanowiły 31proc. całego popytu.

Wskaźnik pustostanów w Warszawie, w porównaniu do odnotowanego na koniec 2012 roku wzrósł o 1,7 punkt proc. W wyniku zwiększonej konkurencji w pierwszej połowie 2013 roku analitycy DTZ zaobserwowali presję na stawki czynszu w Warszawie w budynkach zlokalizowanych w centrum (obecnie mieszczą się w przedziale 24 - 26 euro za mkw.). Plany deweloperów na kolejne lata zostaną zweryfikowane przez tempo absorpcji nowoczesnej powierzchni biurowej, która zostanie dostarczona na rynek jeszcze w tym roku.

Rynek powierzchni handlowych w Polsce nadal intensywnie rozwija się. W pierwszej połowie 2013 roku na polski rynek trafiło ponad 230 000 mkw. nowych powierzchni handlowych. Tempo tego rozwoju jest jednak mniejsze niż w poprzednich półroczach i oznacza 12 proc. spadek w stosunku do ilości oddanej powierzchni w pierwszej połowie 2012 roku i 26proc. w porównaniu do H1 2011.

Pierwsza połowa 2013 roku charakteryzowała się wzrostem najwyższych stawek czynszowych w najlepszych obiektach handlowych, co nastąpiło po wygaśnięciu pięcioletnich umów najmu oraz procesów renegocjacji. Najwyższe stawki czynszowe w Warszawie utrzymały się na poziomie 100 euro za mkw. za miesiąc, natomiast w innych głównych miastach kształtowały się na poziomie 43 - 50 euro za mkw. za miesiąc.

W pierwszej połowie 2013 roku ukończonych zostało około 177 000 mkw. nowoczesnych powierzchni magazynowych, na skutek tego całkowita ilość powierzchni wzrosła do 7, 5 mln mkw. Popyt pozostaje na wysokim poziomie. W pierwszej połowie 2013 roku wyniósł blisko 820 000 mkw. Stopa pustostanów pozostała relatywnie stabilna utrzymując się na poziomie 10,7proc. Główne stawki czynszowe pozostały niezmienione. Najwyższe czynsze były odnotowane w Warszawie w Strefie I i wynosiły od 4,0 do 5,25 euro za mkw. za miesiąc.

  • 1
  • 2
  • ridga 2013-08-07 11:41:25
    Popyt rośnie od momentu kiedy ceny zaczęły lecieć w dół, teraz mamy raczej apogeum - hale.jartom.com/nieruchomosci/Prologis-Park-Janki-Raszyn-1074chhw Sądzę, że moment w którym ceny będą szły w górę przyjdzie w ciągu kilku miesięcy, 2014 to już powinny być same wzrosty.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA