PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Rynek najemców jest elementem hamującym rozwój branży nieruchomości handlowych

  • Autor: CBRE
  • 12 wrz 2011 13:16

Rynek najemców jest elementem hamującym rozwój branży nieruchomości handlowych

Rynek powierzchni handlowych w Polsce, po krótkim okresie stagnacji, powrócił na ścieżkę dynamicznego rozwoju. Zagraniczne fundusze intensywnie poszukują nieruchomości, firmy deweloperskie planują kolejne realizacje, a dla sieci handlowych nasz kraj to drugi po Niemczech najbardziej pożądany kierunek ekspansji - wynika z raportu CB Richard Ellis. Jednak to rynek najemców jest elementem hamującym dalszy rozwój branży.

REKLAMA

W połowie 2011 roku w Polsce było ponad 8,5 miliona mkw. powierzchni handlowych w 370 projektach zlokalizowanych w całym kraju. W związku z faktem, że dostępna oferta handlowa pozostaje nadal niekompletna, istnieje mała dywersyfikacja formatów oraz słaba konkurencja ze strony ulic handlowych, rynek charakteryzuje duży potencjał rozwojowy.

W Polsce na tysiąc mieszkańców przypada tylko 225 mkw. powierzchni handlowej.

- Po rekordowym przyroście nowoczesnej powierzchni w centrach handlowych zarejestrowanym w 2009 roku, gdy nowo oddane do użytku centra handlowe oferowały kumulatywnie 830 tys. mkw. powierzchni najmu, rok 2010 był dużo słabszy - mówi Karina Kreja Associate Director w dziale badań rynku i doradztwa w CB Richard Ellis. - Spowolnienie rynkowe było jednak tylko chwilowe i ilość obecnie realizowanych projektów znów wskazuje na ponowny wzrost podaży. Od początku 2011 roku oddano do użytku ponad 313 tys. mkw. powierzchni najmu, a drugie tyle może jeszcze zostać oddane do końca roku - dodaje Karina Kreja.

Deweloperzy coraz częściej budują w miastach średnich i małych, a nowa fala flagowych projektów powraca do dużych miast. - Europa Centralna, Galeria Katowicka, poznańska Łacina czy Poznań Główny powstają na największych rynkach handlowych Polski - informują autorzy raportu.

Według specjalistów CB Richard Ellis, to nie popyt klientów ani rynek deweloperski, ale rynek najemców jest elementem hamującym rozwój powierzchni handlowych w naszym kraju. Ograniczona liczba sieci oraz słabość najemców lokalnych, którym bardzo trudno jest przekroczyć próg finansowania, jaki wiąże się z wejściem do nowoczesnych projektów handlowych, skutkuje brakiem odpowiedniej liczby chętnych na powierzchnię w centrach i w konsekwencji umacnianiem się rynku najemcy.

Czytaj cały raport CB Richard Ellis


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA