Spadła wartość inwestycji w polskie nieruchomości, ale w regionie pozostaliśmy liderem

W pierwszym kwartale 2013 r. łączna wartość transakcji inwestycyjnych na rynkach nieruchomości Europy Środkowej (w Polsce, Czechach, Rumunii oraz na Słowacji i Węgrzech) wyniosła 958 mln euro, czyli ok. 6 proc. więcej niż wynosi średnia z ostatnich pięciu lat - wynika z danych Cushman & Wakefield. To mniej niż w poprzednim kwartale (1,826 mld euro), ale optymizm inwestorów i aktywność na rynkach pozwalają przypuszczać, że wartość inwestycji w bieżącym roku będzie zbliżony do ubiegłorocznego.
- W pierwszym kwartale aktywność inwestycyjna wzrosła nieznacznie. Niektórzy inwestorzy rozważają możliwość podjęcia większego ryzyka oraz biorą pod uwagę bardziej rozwinięte i stosunkowo dojrzałe rynki Europy Środkowej, gdzie mogą liczyć nie tylko na lepsze stopy kapitalizacji i względnie wyższy wzrost gospodarczy niż na Zachodzie, lecz również na coraz wyższą płynność - komentuje Charles Taylor, Partner w firmie Cushman & Wakefield.
Wolumen inwestycji w Polsce, Czechach i na Węgrzech wzrósł o ok. 258 mln euro dzięki sprzedaży przez Prologis na rzecz Norges 50 proc. udziałów w portfelu obiektów dystrybucyjnych w pierwszym kwartale 2013 r. Dla porównania ta jedna transakcja stanowi 50 proc. łącznych obrotów w sektorze nieruchomości magazynowych w Europie Środkowej w całym 2012 r.
Mimo iż znaczna część nieruchomości wchodzących w skład portfela Prologis i Norges znajduje się w Polsce, na całym polskim rynku inwestycyjnym wolumen obrotów w pierwszym kwartale bieżącego roku wyniósł tylko 465 mln euro, co oznacza spadek w porównaniu z pierwszym kwartałem 2012 r. (818 mln euro) i pierwszym kwartałem 2011 r. (618 mln euro). Natomiast w Czechach dzięki sześciu zawartym transakcjom wolumen inwestycji wzrósł w pierwszym kwartale do 237 mln euro w porównaniu z zaledwie 20 mln euro w analogicznym okresie 2012 r. W pierwszym kwartale 2013 r. odnotowano znaczny wzrost inwestycji w porównaniu z tym samym okresem 2012 r. również na Węgrzech, gdzie zainwestowano 159 mln euro.
Największym zainteresowaniem inwestorów nadal cieszył się sektor nieruchomości biurowych, w którym zainwestowano ok. 646 mln euro, a wśród najważniejszych transakcji należy wymienić zakup New City w Warszawie przez Hines, nabycie Green Towers firmy Skanska we Wrocławiu przez PZU oraz zakup Andel Park B w Pradze przez GLL. W pierwszym kwartale 2013 r. w sektor biurowy zainwestowały również inne podmioty, w tym Allianz, Invesco, NEPI, Kulczyk Silverstein Properties i Hannover Real Estate. Natomiast w sektorze nieruchomości handlowych odnotowano najniższy poziom aktywności inwestycyjnej od 2009 r. Największą transakcją w tym sektorze było nabycie Galerii Leszno przez Blackstone.
- 1
- 2
- EUR 0,19% 4,18 zł
- CHF 0,35% 3,50 zł
- USD 0,81% 3,42 zł
-
10:56
Od akcji charytatywnych do kupna malucha dla Toma Hanksa. Bielskie Gemini chce być przyjaznym centrum
-
10:42
7R Park Beskid skusił nowych najemców
-
10:32
Bankowcy zostają w Avatarze
-
10:30
WIDEO EEC 2018: Kapitał w poszukiwaniu rentowności na polskim rynku nieruchomości komercyjnych
-
10:24
Abra wchodzi do Parku Handlowego Arena
-
09:49
Piotr i Paweł zwija żagle
-
09:43
A2 wzmacnia ofertę gastronomiczną
-
09:23
Parki magazynowe będą powstawać w nowych, tańszych lokalizacjach
-
08:31
Biznes u nas jada
-
07:57
Współwłaściciel Empiku ukarany przez UOKiK
-
Mango szykuje otwarciową ofensywę. Galeria Ostrowiec wśród nowych lokalizacji
-
OBI obejmuje lokalizacje Praktikera, niebawem seria otwarć
-
Hotelarze na zakupach
-
Dekpol celuje w nowy rynek. Zbuduje kolejny hotel
-
Chińska sieć hotelowa rusza na podbój Europy
-
State Street bierze cały biurowiec. To tylko zaostrza apetyt Ghelamco na Kraków
-
Motoryzacyjny gigant w nowej siedzibie
-
Atrium Centrum w nowej odsłonie
-
Focus Hotels mocno się rozpędza. Na starcie butikowy hotel w Sopocie, kolejne w przygotowaniu
-
Hadley Dean: Za 20 lat Polska trafi do gospodarczej czołówki Europy
-
1
Rondo Wiatraczna kompletuje najemców
-
2
Mohito pod nowym stołecznym adresem
-
3
Focus Park wzmacnia ofertę o elektromarket
-
4
LPP? Skanska? Tatry Mouintain Resort? IKEA? A może JP Morgan? Wybierz najlepszego inwestora!
-
5
Chcemy być w stolicach świata mody
-
6
Nowa odsłona salonów LPP w Plaza Rybnik
-
7
Nowe marki w Rybnik Plaza
-
8
Kolejny efekt zakazu handlu w niedziele? Odzieżowy potentat nie wyklucza próby renegocjacji czynszów
-
9
Last minute jest passe. Jak Polacy planują wakacje?
-
10
LPP bierze więcej powierzchni w parku logistycznym Gdańsk Kowale