PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Szczecin wciąż atrakcyjny dla inwestorów - raport

  • Autor: Propertynews.pl
  • 04 wrz 2013 13:26

Szczecin wciąż atrakcyjny dla inwestorów - raport

Według raportu poświęconego szczecińskiemu rynkowi nieruchomości komercyjnych, opracowanego we współpracy z Urzędem Miasta Szczecina przez CBRE, Szczecin posiada olbrzymi potencjał przyciągania nowych inwestycji. Choć tradycyjnie Szczecin jest miastem przemysłowym, obecnie ukierunkowuje się przede wszystkim na sektor nowoczesnych usług dla biznesu (BPO) i technologicznie zaawansowane gałęzie przemysłu takie jak energia odnawialna czy biotechnologie.

REKLAMA

- Prognozowany wzrost inwestycji zagranicznych w sektorze usług oraz polepszające się nastroje inwestorskie w mieście w związku z nową, otwartą polityką władz, sprawiają, iż Szczecin ma olbrzymi potencjał na awans do rangi ważnego ośrodka biznesowo-kulturalnego Europy. Duże zasoby wykwalifikowanych pracowników oraz dogodne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie granicy z Niemcami są kluczowymi atutami miasta. Spodziewamy się, że w przyszłości to właśnie sektor usług (BPO) oraz badania i rozwój (R&D) będą generować nowe miejsca pracy w Szczecinie - mówi Joanna Mroczek, dyrektor Działu Badań i Doradztwa, CBRE w Polsce.

Rynek biurowy i sektor BPO

Całkowity zasób nowoczesnej powierzchni biurowej w Szczecinie szacowany jest na ponad 145 tys. mkw. z coraz większą liczbą obiektów klasy A. Obecnie w budowie jest 5 obiektów o łącznej powierzchni ponad 60.000 mkw., które będą oddane do użytku w latach 2013 - 2015, a w planach jest kolejnych 200.000 mkw. Stawki czynszu za najlepsze powierzchnie biurowe wynoszą ok. 14 EUR za mkw. miesięcznie. Średnio, z uwzględnieniem obiektów klasy B, jest to ok. 10-12 EUR/mkw./mies. Wskaźnik pustostanów biurowych w 2013 roku wzrósł w Szczecinie do 13,6 proc., co było spowodowane oddaniem do użytku blisko 18.000 mkw. nowej powierzchni biurowej. W latach 2011 i 2012 wskaźnik wolnych powierzchni oscylował wokół 8 proc.

- Wzrost ilości powierzchni niewynajętych stawia potencjalnych najemców w uprzywilejowanej pozycji, mogą oni bowiem wybierać w szerszej ofercie lokali i negocjować dla siebie bardziej korzystne warunki. Jednak stosunkowo wysoka aktywność najemców oraz zainteresowanie tym rynkiem ze strony coraz szerszego grona inwestorów powinno doprowadzić w relatywnie niedługim okresie do wchłonięcia wolnych powierzchni - mówi Daniel Bienias, dyrektor Działu Reprezentacji Najemców i Usług BPO, CBRE w Polsce.

W Szczecinie działa kilkanaście firm z sektora BPO, wśród nich można wymienić: Bertelsmann, Genpact, Metro Services, Unicredit Business Partner czy Home.pl. Popyt na nowoczesną powierzchnię biurową w Szczecinie generowany jest głównie przez zachodnich inwestorów z niewielkim odsetkiem firm lokalnych. Najbardziej aktywni najemcy pochodzą przede wszystkim z sektora IT, centrów usług SSC/BPO oraz bankowego. Największe umowy najmu, jakie zostały podpisane w ostatnich latach na rynku szczecińskim dotyczyły takich klientów jak Unicredit, BLStream, czy Genpact. Natomiast w pierwszej połowie 2013 roku największe biuro (2.400 mkw.) wynajął Home.pl w nowym budynku Lastadia. W transakcji brała udział firma CBRE.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA