PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Transakcje na rynku inwestycyjnym wyniosą ok. 2,5-3 mld euro rocznie

  • Autor: propertynews.pl
  • 25 lut 2014 13:15

Według Colliers International w 2013 r. łączna wartość inwestycji w nieruchomości komercyjne zbliżyła się do 3,3 mld euro. Oznacza to wzrost o 22 proc. w porównaniu z 2012 r. Na polskim rynku odnotowano ponad 65 transakcji. Średnia wartość transakcji w najbliższych latach będzie oscylowała w przedziale 2,5 - 3,0 mld euro rocznie, a wartość pojedynczych zakupów będzie rosła.

REKLAMA

Firma Colliers International opublikowała raport Przegląd rynku nieruchomości. Podsumowanie 2013 roku, dotyczący rynków: hotelowego, inwestycyjnego, biurowego, handlowegi i magazynowego. W raporcie wzięto także pod uwagę rynek gruntów inwestycyjnych.

Główne wnioski z raportu wskazują, że biurowce w budowie mają łącznie ponad 1 mln. mkw. powierzchni, a podaż w 2014 r. szacowana jest na 600 tys. mkw. W Polsce jest już 9,84 mln mkw. nowoczesnych powierzchni handlowych. W trakcie realizacji - kolejne 690 tys. mkw. Obecnie w budowie znajduje się blisko 707 tys. mkw. powierzchni magazynowych. Z czego ponad 90 proc. jest już wynajęte.

Łączna wartość transakcji na rynku gruntów inwestycyjnych zawartych w 2013 r. była zbliżona do odnotowanej w 2012 r. i ukształtowała się na poziomie 1,5 mld zł. Colliers szacuje, że 85-90 proc. gruntów zakupionych pod inwestycje biurowe oraz mieszkaniowe, zlokalizowanych było w Warszawie. 2014 r. będzie charakteryzował się relatywnie wysoką dynamiką zakupów na rynkach nieruchomości mieszkaniowych, głównie w Warszawie, Wrocławiu, Krakowie i Trójmieście.

Na koniec 2013 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej na dziewięciu głównych rynkach w Polsce wyniosła 6,3 mln mkw. W ciągu roku deweloperzy ukończyli projekty o łącznej powierzchni 585 tys. mkw. Od początku roku stopniowo wzrastał wskaźnik pustostanów. Na koniec grudnia 2013 r. sięgnął on 11,9 proc. Dla porównania w IV kwartale 2012 roku wynosił 9,1 proc. Obecnie w budowie znajduje się 1 mln mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Nowa podaż planowana do ukończenia w 2014 r. wyniesie około 600 tys. mkw. Najwięcej nowych biur powstanie w Warszawie (302 tys. mkw.), Krakowie (109 tys. mkw.), Wrocławiu (62 tys. mkw.) i Katowicach (62 tys. mkw.).

W 2013 roku na rynek dostarczono ponad 396 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Oznacza to wzrost o około 5,4 proc. w porównaniu ze stanem na koniec grudnia 2012 r. Tym samym na rynku jest już 7,76 mln mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej. Największy przyrost podaży w 2013 r. zaobserwowano na rynku wrocławskim (około 105 tys. mkw.). Obecnie w budowie znajduje się blisko 707 tys. mkw. powierzchni magazynowej, z czego 91 proc. zostało już wynajęte. Przełoży się to na stopniowy spadek współczynnika pustostanów w wybranych regionach. Może to zachęcić niektórych deweloperów do powrotu do inwestycji spekulacyjnych w lokalizacjach, które charakteryzują się niskim poziomem dostępnej powierzchni magazynowej - chodzi o Wrocław, Poznań oraz niektóre rejony Górnego Śląska.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA