PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Warszawski rynek biurowy w IV kwartale 2013 r. - raport WRF

  • Autor: propertynews.pl
  • 21 sty 2014 12:43

Warsaw Research Forum opublikowało dane dotyczące warszawskiego rynku powierzchni biurowych za IV kwartał 2013 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

REKLAMA

Warszawski rynek biurowy powiększył się w czwartym kwartale 2013 r. o 3 budynki o łącznej powierzchni 52 000 mkw. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie 4 113 000 mkw. Największym oddanym do użytku projektem był Plac Unii, oferujący ponad 41 300 mkw. powierzchni biurowej.

W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o blisko 0,8 p.p. do 11,7 proc., przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 10,6 proc. (wobec 10,5proc. na koniec III kw. 2013), natomiast poza centrum osiągnął poziom 12,2 proc. (11,1proc. w III kw. 2013).

Wolumen transakcji najmu w IV kw. 2013 wyniósł 115 100 mkw., dzięki czemu całkowity wynik za cały rok 2013 osiągnął rekordowy poziom
633 200 mkw., co stanowi wzrost o ok. 4 proc. w porównaniu do roku poprzedniego. W IV kw. 2013 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowej Górnej (33,6 proc.) i w strefie Południowo-Zachodniej (20proc.).

Największy, bo 68procentowy, udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (78 650 mkw), przy czym ponad 42 proc. z nich stanowiły umowy
przednajmu (33 700 mkw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 31 proc., co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.

Największą transakcją odnotowaną w IV kw. 2013 roku było podpisanie przez firmę KPMG umowy przednajmu na 8 300 mkw. powierzchni w realizowanym przez firmę HB Reavis w biurowcu Gdański Business Centre. Ponadto Budimex renegocjował umowę najmu (6 200 mkw.) w budynku biurowym Stawki 40 oraz IBM zawarł umowę typu pre-let w The Park A2 zrealizowanym przez AIG/Lincoln (5 500 mkw.) oraz przedłużył najem w Wiśniowy Business Park (5 360 mkw.).

Podobał się artykuł? Podziel się!


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA