WRF podsumowuje I kwartał na warszawskim rynku powierzchni biurowych
Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wynoszą obecnie 4 200 000 mkw. Największym oddanym do użytku projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju, oferujący 16 000 mkw. powierzchni biurowej, wynika z danych opublikowanych przez Warsaw Research Forum. Raport dotyczy warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2014 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.
Warszawski rynek biurowy powiększył się w pierwszym kwartale 2014 r. o 10 budynków o łącznej powierzchni 84 500 m kw. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie 4 200 000 m kw. Największym oddanym do użytku projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju, oferujący 16 000 m kw. powierzchni biurowej.
W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o ponad 0,5 p.p. do 12,2 proc., przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 10,9 proc. (wobec 10,6 proc. na koniec IV kw. 2013), natomiast poza centrum osiągnął poziom 12,8 proc. (12,2proc. w IV kw. 2013).
Wolumen transakcji najmu w I kw. 2014 wyniósł 136 400 m kw., co stanowi wzrost o prawie 20 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału. W I kw. 2014 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowej Górnej (37,5 proc.) i na Obrzeżach Centrum (18,2 proc.).
Największy, bo 52 procentowy-owy, udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (71 500 m kw), przy czym jedynie 16 proc. z nich stanowiły umowy przednajmu (11 600 m kw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 37 proc., co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.
Największą transakcją odnotowaną w I kw. 2014 było przedłużenie przez firmę Netia umowy najmu 13 200 mkw. powierzchni w kompleksie Marynarska Business Park. Ponadto Polska Spółka Gazownictwa zajęła 6 800 mkw. w zrealizowanym na własne potrzeby biurowcu Powiśle Park, Citibank podpisał umowę najmu (4 700 m kw.) w budynku biurowym Marynarska 12 oraz Altkom przedłużył najem 3 100 m kw w biurowcu Warsaw Trade Tower i powiększył swoją powierzchnię o dodatkowe 1 200 mkw.
Warsaw Research Forum (WRF) - Forum, w skład którego wchodzi siedem firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez zbieranie i porównywanie kwartalnych danych.

- EUR 0,43% 4,20 zł
- CHF 0,60% 3,52 zł
- USD 0,72% 3,44 zł
-
18:07
CCC frontem do inwestorów
-
18:02
Hilton na ostatniej prostej w Oświęcimiu
-
17:41
Walka o Modlin trwa. Sejmik województwa mazowieckiego za rozwojem lotniska
-
17:26
POLECAMY Za nami najlepsze otwarcie roku w handlu, a to nie koniec biegu po rekord
-
17:09
Finanse zostają w biurowcu na Mokotowie
-
17:02
Hotel Deo Gdańsk Old Town ma już dyrektora
-
17:01
Rynek biurowy w Katowicach nabiera tempa, ale popyt nie zostaje w tyle
-
16:41
Sportowo nad Wisłą. Nowy najemca w The Tides
-
16:29
TYLKO U NAS Karuzela celuje w Wielkopolskę. Nowe centrum w przygotowaniu
-
16:13
Od rozwoju po restrukturyzację. Redan ma plan na wzrosty w Top Secret i TXM
-
Mango szykuje otwarciową ofensywę. Galeria Ostrowiec wśród nowych lokalizacji
-
OBI obejmuje lokalizacje Praktikera, niebawem seria otwarć
-
Hotelarze na zakupach
-
Dekpol celuje w nowy rynek. Zbuduje kolejny hotel
-
Chińska sieć hotelowa rusza na podbój Europy
-
State Street bierze cały biurowiec. To tylko zaostrza apetyt Ghelamco na Kraków
-
Motoryzacyjny gigant w nowej siedzibie
-
Atrium Centrum w nowej odsłonie
-
Hadley Dean: Za 20 lat Polska trafi do gospodarczej czołówki Europy
-
Focus Hotels mocno się rozpędza. Na starcie butikowy hotel w Sopocie, kolejne w przygotowaniu
-
1
Rondo Wiatraczna kompletuje najemców
-
2
Mohito pod nowym stołecznym adresem
-
3
LPP? Skanska? Tatry Mouintain Resort? IKEA? A może JP Morgan? Wybierz najlepszego inwestora!
-
4
Focus Park wzmacnia ofertę o elektromarket
-
5
Nowa odsłona salonów LPP w Plaza Rybnik
-
6
Chcemy być w stolicach świata mody
-
7
Last minute jest passe. Jak Polacy planują wakacje?
-
8
Nowe marki w Rybnik Plaza
-
9
Kolejny efekt zakazu handlu w niedziele? Odzieżowy potentat nie wyklucza próby renegocjacji czynszów
-
10
Kolejna galeria rusza na podbój stolicy