PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

WRF podsumowuje I kwartał na warszawskim rynku powierzchni biurowych

  • Autor: propertynews.pl
  • 24 kwi 2014 20:41

Zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wynoszą obecnie 4 200 000 mkw. Największym oddanym do użytku projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju, oferujący 16 000 mkw. powierzchni biurowej, wynika z danych opublikowanych przez Warsaw Research Forum. Raport dotyczy warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kwartał 2014 r. Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytku, ilości i wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

REKLAMA

Warszawski rynek biurowy powiększył się w pierwszym kwartale 2014 r. o 10 budynków o łącznej powierzchni 84 500 m kw. Tym samym zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej wynoszą obecnie 4 200 000 m kw. Największym oddanym do użytku projektem był pierwszy etap kompleksu Park Rozwoju, oferujący 16 000 m kw. powierzchni biurowej.

W porównaniu z poprzednim kwartałem poziom pustostanów wzrósł o ponad 0,5 p.p. do 12,2 proc., przy czym współczynnik powierzchni niewynajętej w strefach centralnych wyniósł 10,9 proc. (wobec 10,6 proc. na koniec IV kw. 2013), natomiast poza centrum osiągnął poziom 12,8 proc. (12,2proc. w IV kw. 2013).

 Wolumen transakcji najmu w I kw. 2014 wyniósł 136 400 m kw., co stanowi wzrost o prawie 20 proc. w porównaniu do poprzedniego kwartału. W I kw. 2014 najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w strefie Południowej Górnej (37,5 proc.) i na Obrzeżach Centrum (18,2 proc.).

Największy, bo 52 procentowy-owy, udział w transakcjach najmu miały nowe umowy (71 500 m kw), przy czym jedynie 16 proc. z nich stanowiły umowy przednajmu (11 600 m kw). Udział renegocjacji / przedłużeń umów najmu wynosił 37 proc., co jest wartością porównywalną do wyniku z poprzedniego kwartału.

Największą transakcją odnotowaną w I kw. 2014 było przedłużenie przez firmę Netia umowy najmu 13 200 mkw. powierzchni w kompleksie Marynarska Business Park. Ponadto Polska Spółka Gazownictwa zajęła 6 800 mkw. w zrealizowanym na własne potrzeby biurowcu Powiśle Park, Citibank podpisał umowę najmu (4 700 m kw.) w budynku biurowym Marynarska 12 oraz Altkom przedłużył najem 3 100 m kw w biurowcu Warsaw Trade Tower i powiększył swoją powierzchnię o dodatkowe 1 200 mkw.

Warsaw Research Forum (WRF) - Forum, w skład którego wchodzi siedem firm doradczych działających na rynku nieruchomości: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, JLL, Knight Frank i Savills. Przedstawiciele tych firm dążą do ujednolicenia publikowanych wskaźników poprzez zbieranie i porównywanie kwartalnych danych.

Podobał się artykuł? Podziel się!

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA