PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

WRF: Rynek najmu powierzchni biurowej w Warszawie osiągnął rekordowy poziom

  • Autor: WRE
  • 19 kwi 2011 12:20

198 tys. mkw. to najwyższa odnotowana dotąd wielkość kwartalna na rynku najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie - wynika z raportu przygotowanego przez Warsaw Research Forum, dotyczącego warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kw. 2011 roku.

REKLAMA

Suma umów przednajmu wyniosła ok. 61 000 mkw. i stanowiła 31 proc. całej wielkości popytu, podczas gdy udział renegocjacji znajdował się na poziomie ok. 24 proc. Rozszerzenie wynajmowanej powierzchni stanowiło 9 300 mkw., co przekłada się na 5 proc. udziału w rynku.

Aby rzetelnie przedstawić trendy rynkowe, strefa południowa zachodnia stolicy o dotychczasowej powierzchni 552 400 mkw., została podzielona na dwie odrębne strefy: południową zachodnią pierwszą (347 500 mkw.) oraz południową zachodnią drugą (204 900 mkw.). Granica pomiędzy nowo powstałymi strefami przebiega wzdłuż Al. Krakowskiej.

Największą umową typu pre-let w strefie południowej zachodniej pierwszej było wynajęcie przez Grupę TP 43 700 mkw. w dedykowanym dla niej Masteczku TP. Inne znaczące umowy podpisane poza centrum to: Sygnity (renegocjacje, 5 600 mkw. w Kopernik Office Building I), GlaxoSmithKline (renegocjacje, 4 400 mkw. w Cirrus) oraz Emmerson (nowa umowa, 4 400 mkw. w University Business Center).

W centrum największe umowy zostały zawarte w budynkach Rondo 1 (Frontex - 8 800 mkw., renegocjacje i rozszerzenie), Hortus
(dwie spółki z grupy ING - 7 200 mkw., umowa typu pre-let) i Warsaw Trade Tower (MSD - 5 350 m kw., renegocjacje i rozszerzenie).

Ponad 90 proc. zarejestrowanych w I kwartale 2011 roku umów najmu zostało podpisanych w strefach południowej górnej, centrum oraz południowej zachodniej pierwszej.

Na koniec I kw. br. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 3 466 000 mkw. i zwiększyły się tylko o jeden budynek biurowy zlokalizowany w strefie centrum - Pałac Młodziejowskiego, oferujący ok. 5 000 mkw.

Wskaźnik powierzchni niewynajętej w Warszawie na koniec I kwartału 2011 roku wynosił 6,6 proc. i w ujęciu kwartalnym odnotował spadek kolejny raz z rzędu. W porównaniu z poprzednim kwartałem zmniejszył się on o 60 punktów bazowych (7,2 proc. na koniec IV kwartału 2010). Wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosi odpowiednio 8,1 proc. w centrum oraz 5,8 proc. w lokalizacjach poza nim.

  • karesm 2011-10-26 16:55:35
    A czy orientujecie się może ile kosztuje metr powierzchni w Business Park Marywilska? Ten biurowiec powstaje na warszawskim Żeraniu, ale nie mogę nigdzie się dopatrzeć tego, jakie mają stawki.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA