PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

WRF: Rynek najmu powierzchni biurowej w Warszawie osiągnął rekordowy poziom

  • Autor: WRE
  • 19 kwi 2011 12:20

198 tys. mkw. to najwyższa odnotowana dotąd wielkość kwartalna na rynku najmu nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie - wynika z raportu przygotowanego przez Warsaw Research Forum, dotyczącego warszawskiego rynku powierzchni biurowych za I kw. 2011 roku.

REKLAMA

Suma umów przednajmu wyniosła ok. 61 000 mkw. i stanowiła 31 proc. całej wielkości popytu, podczas gdy udział renegocjacji znajdował się na poziomie ok. 24 proc. Rozszerzenie wynajmowanej powierzchni stanowiło 9 300 mkw., co przekłada się na 5 proc. udziału w rynku.

Aby rzetelnie przedstawić trendy rynkowe, strefa południowa zachodnia stolicy o dotychczasowej powierzchni 552 400 mkw., została podzielona na dwie odrębne strefy: południową zachodnią pierwszą (347 500 mkw.) oraz południową zachodnią drugą (204 900 mkw.). Granica pomiędzy nowo powstałymi strefami przebiega wzdłuż Al. Krakowskiej.

Największą umową typu pre-let w strefie południowej zachodniej pierwszej było wynajęcie przez Grupę TP 43 700 mkw. w dedykowanym dla niej Masteczku TP. Inne znaczące umowy podpisane poza centrum to: Sygnity (renegocjacje, 5 600 mkw. w Kopernik Office Building I), GlaxoSmithKline (renegocjacje, 4 400 mkw. w Cirrus) oraz Emmerson (nowa umowa, 4 400 mkw. w University Business Center).

W centrum największe umowy zostały zawarte w budynkach Rondo 1 (Frontex - 8 800 mkw., renegocjacje i rozszerzenie), Hortus
(dwie spółki z grupy ING - 7 200 mkw., umowa typu pre-let) i Warsaw Trade Tower (MSD - 5 350 m kw., renegocjacje i rozszerzenie).

Ponad 90 proc. zarejestrowanych w I kwartale 2011 roku umów najmu zostało podpisanych w strefach południowej górnej, centrum oraz południowej zachodniej pierwszej.

Na koniec I kw. br. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie wyniosły 3 466 000 mkw. i zwiększyły się tylko o jeden budynek biurowy zlokalizowany w strefie centrum - Pałac Młodziejowskiego, oferujący ok. 5 000 mkw.

Wskaźnik powierzchni niewynajętej w Warszawie na koniec I kwartału 2011 roku wynosił 6,6 proc. i w ujęciu kwartalnym odnotował spadek kolejny raz z rzędu. W porównaniu z poprzednim kwartałem zmniejszył się on o 60 punktów bazowych (7,2 proc. na koniec IV kwartału 2010). Wskaźnik powierzchni niewynajętej wynosi odpowiednio 8,1 proc. w centrum oraz 5,8 proc. w lokalizacjach poza nim.

  • karesm 2011-10-26 16:55:35
    A czy orientujecie się może ile kosztuje metr powierzchni w Business Park Marywilska? Ten biurowiec powstaje na warszawskim Żeraniu, ale nie mogę nigdzie się dopatrzeć tego, jakie mają stawki.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA