Chińskie fundusze zainteresowane Polską

- Obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania inwestorów z Azji nieruchomościami w Europie, w tym również w Polsce. Podstawą przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych jest rzetelna analiza i wycena aktywów – mówi Kamil Kowa, dyrektor działu doradztwa kapitałowego i wycen, Savills.

Już od kilku lat Chiny i Polska zacieśniają współpracę gospodarczą. Polska dołączyła do Projektu Pasa i Szlaku skupiającego 68 państw, w ramach którego Chiny zadeklarowały inwestycje na poziomie 100 mld dolarów. Bierze również udział w regularnych posiedzeniach forum w ramach Inicjatywy 16+1, czyli platformy współpracy Chin z państwami Europy Środkowo-Wschodniej (EŚW), z ostatnim szczytem w Budapeszcie w listopadzie 2017. Polska stała się także udziałowcem Azjatyckiego Banku Inwestycji Infrastrukturalnych (AIIB - Asian Infrastructure Investment Bank), który ma być alternatywą dla Banku Światowego i Międzynarodowego Funduszu Walutowego. Polska jako udziałowiec (1 proc.) zobowiązała się do wpłaty ok. 0,8 mld dolarów na rzecz funduszu. AIIB jest wymieniany jako jeden z potencjalnych inwestorów Centralnego Portu Komunikacyjnego.

- Wartość chińskiego kapitału zainwestowanego w sektor nieruchomości na świecie w 2016 r. wyniosła ok. 33 mld dolarów, o 55 proc. więcej niż rok wcześniej. Największą transakcją był zakup hoteli przez Anbang Insurance Group od grupy Blackstone za 6,5 mld dolarów. W Polsce natomiast, jedną z największych chińskich transakcji w ostatnim czasie był zakup portfela Logicor przez CIC (China Investment Corporation) od funduszu Blackstone w czwartym kwartale 2017. Portfel warty 750 milionów euro zawierał 28 nieruchomości magazynowych z powierzchnią ok. 925 tys. mkw. i był częścią Europejskiego portfela wartego ok. 12,25 miliardów euro. W Polsce zaczyna przybywać nieruchomości komercyjnych o skali na tyle dużej, aby przyciągała zainteresowanie chińskich funduszy, dlatego warto zacząć starać się o pozyskanie kapitału z tego rejonu świata – stwierdza Piotr Klapkowski, China Desk Leader, dział doradztwa kapitałowego i wycen, Savills.

Firma doradcza Savills utworzyła komórkę do obsługi inwestorów z Chin zainteresowanych polskim rynkiem nieruchomości. Nowa struktura funkcjonuje w ramach działu doradztwa kapitałowego i wycen w warszawskim oddziale firmy.