PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Kapitał w drodze do Polski. Jesteśmy jednym z głównych hubów inwestycyjnych w regionie

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 12 kwi 2018 14:19

Kapitał w drodze do Polski. Jesteśmy jednym z głównych hubów inwestycyjnych w regionie Warszawa, fot. Shutterstock

W ubiegłym roku ponad połowa całkowitego kapitału na polskim rynku została zainwestowana w transakcje portfelowe i transakcje korporacyjne. - W pierwszym kwartale 2018 roku transakcje portfelowe to ok. 65 proc. naszego rynku - mówi Piotr Mirowski, szef działu inwestycyjnego i Senior Partner w Colliers International. Polską interesuje się kapitał azjatycki i inwestorzy z USA, okazji do wejścia na rynek szukają również Kanadyjczycy. - Dla wszystkich globalnych graczy liczy się - oprócz stopy zwrotu - skala oraz możliwości powiększenia portfela lub platformy - dodaje ekspert.

REKLAMA

Całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych w 2017 roku osiągnął historyczny pułap 5,1 mld euro (w całym regionie Europy Środkowej i Wschodniej było to ponad 13 mld euro) – podaje Colliers International. Nasz udział w europejskim rynku sukcesywnie rośnie. Polska - ze swoim 40 proc. udziałem - ponownie zajęła pozycję lidera wśród krajów Europy Środkowo-Wschodniej, wyprzedzając m.in. Czechy (26 proc.) i Węgry (13 proc.).

Wyznacznikiem skali rynku i jego dojrzałości jest udział transakcji portfelowych, a te stanowią coraz większą część wolumenu wszystkich transakcji inwestycyjnych – tak w Polsce, jak i w całym regionie Europy Środkowej i Wschodniej.

- Jesteśmy jednym z głównych hubów inwestycyjnych w regionie - mówi Piotr Mirowski, szef działu inwestycyjnego i Senior Partner w Colliers International.

Kołem zamachowym są duże portfele bądź platformy, obiekty najlepszej jakości lub nieruchomościowe ikony. W ubiegłym roku wartość transakcji portfelowych stanowiła ponad połowę rynku (ponad 2,5 mld euro w zamkniętych transakcjach). - W pierwszym kwartale 2018 roku transakcje portfelowe to ok. 65 proc. rynku – podaje Piotr Mirowski i prognozuje dalszy wzrost zainteresowania transakcjami portfelowymi w Polsce.

Najbardziej aktywnymi graczami na polskim rynku w ciągu ostatnich 3 lat byli inwestorzy i menedżerowie inwestycyjni z USA, RPA, Niemiec i Wielkiej Brytanii. Polscy inwestorzy stanowią w tej grupie margines, chociaż każdego roku zwiększa się zaangażowanie rodzimego kapitału. Najbardziej aktywni w 2017 roku byli: CIC, Union Investment, Globalworth, REICO, Echo Polska Properties (Redefine), Pradera, DAW oraz Octava FIZAN (Elliott). - Pierwsze transakcje finalizowane przez nowy kapitał m.in. z Malezji mamy już za sobą – mówi ekspert Colliers International. - Kapitał azjatycki jest bardzo zainteresowany inwestycjami w Polsce, nadal przyglądają się nam inwestorzy z USA, okazji do wejścia na rynek szukają również Kanadyjczycy. Dla wszystkich globalnych graczy liczy się - oprócz stopy zwrotu - skala oraz możliwości powiększenia portfela lub platformy.

Nadal „najgorętszym” aktywem dla inwestorów są centra i parki handlowe – to ten sektor notuje najwyższe wartości (ok. 86 proc. wartości wszystkich transakcji zawartych w pierwszych trzech miesiącach br.). Rośnie również popyt na aktywa hotelowe – w minionym kwartale zanotowano trzy transakcje hotelowe – ich łączna wartość wynosi ok. 11 mln euro i stanowi niewielki procent całego wolumenu transakcji.

- W pierwszym kwartale nie zanotowaliśmy za to dużych transakcji na rynku biurowym – mówi szef działu inwestycyjnego Colliersa i jednocześnie przyznaje, że w tym sektorze rynku nieruchomościowego wiele dużych transakcji zamknie się w drugim i trzecim kwartale br. - Na rynku jest wiele portfeli biurowych, które wkrótce zmienią właściciela – mówi. - Jesteśmy przekonani, że aktywność inwestycyjna będzie bardzo wysoka, a w najbliższym czasie struktura aktywów ulegnie zmianie. Dominacja centrów handlowych nie będzie już tak wyraźna jak w pierwszym kwartale – przekonuje Piotr Mirowski.

 

 

 

 

Podobał się artykuł? Podziel się!

REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2017

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.