PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

PKP liczy na miliard ze sprzedaży nieruchomości

  • wnp.pl
  • 13 sie 2014 15:13

PKP liczy na miliard ze sprzedaży nieruchomości

W pierwszym półroczu br. spółka PKP SA zawarła umowy sprzedaży zbędnych nieruchomości o wartości 46,4 mln zł, czyli o prawie 11 proc. więcej niż rok temu. Zarząd szacuje, że w całym roku spółka uzyska 236 mln zł z tego tytułu, wobec 203 mln zł w 2013 roku. - W okresie trzech lat kadencji zarządu, przychody ze zbycia nieruchomości mogą sięgnąć 1 mld zł - powiedział Piotr Ciżkowicz, członek zarządu PKP SA.

REKLAMA

Oczekuje on przyspieszenia transakcji lub sfinalizowania kilku z nich jeszcze w tym roku. Już w I połowie poprawiła się skuteczność przetargów (do 41 proc., rok temu - 30 proc.), co charakteryzuje i większe zainteresowanie deweloperów przetargami, i wystawienie na sprzedaż wielu atrakcyjnych nieruchomości.

Są to jednak nieruchomości nie przydatne z punktu merytorycznej działalności PKP SA, np. ośrodki wczasowe, hale, budynki i budowle, itp.

Inną politykę realizuje spółka wobec wykorzystania najbardziej atrakcyjnych gruntów. Są to dworce, położone przeważnie w centrum miast i jej otoczenie. Dworce wymagają remontu, a więc jest okazja, aby obniżyć ten koszt, jak i jego eksploatacji w przyszłości.

W ten sposób PKP SA ogłosiła już lub ogłosi wkrótce szereg zaproszeń prywatnych inwestorów do rokowań w sprawie zagospodarowania dworców i okolic: Warszawa Gdańska (przetarg wygrała firma Ghelamco), Warszawa Zachodnia (wygrała HB Reavis; prace budowlane ruszą w tym roku), Warszawa Główna (na jesieni ogłoszona zostanie krótka lista inwestorów), Wrocław Świebodzki, Gdynia Międzytorze i Kraków ul. Bosacka (we wszystkich z nich inwestorzy zostaną wyłonieni w końcu br.).

Wartość realizacji projektów deweloperskich na tych obiektach szacowana jest wstępnie od 3,6 mld zł (Warszawa Główna), 2,2 mld zł (Warszawa Gdańska), 2 mld zł (Wrocław Świebodzki), do 340 mln zł (Kraków - Bosacka). PKP SA występuje w nich jako partner aportem, w postaci nieruchomości.

Dochodzi do tego osiem mniejszej wartości projektów deweloperskich zagospodarowania dworców: Mińsk Maz., Konin, Katowice (od strony Placu Św. Andrzeja), Oświęcim, Włochy, Dębica, Włocławek. Potencjalni inwestorzy mogą do jutra wykupić memorandum w sprawie każdego z tych projektów, wybór dewelopera nastąpi na przełomie tego i przyszłego roku, a prace budowlane ruszą pod koniec 2015 roku.

Sądząc po szacunkach wartości projektowanych zadań deweloperskich, PKP SA będzie miał majątek wartości 9 mld zł. Może ona jeszcze tylko wzrosnąć.

- Nadal przekształcamy następne nieruchomości, przy współudziale samorządów, w atrakcyjne grunty do inwestowania - podkreślił Jarosław Bator, dyrektor zarządzający ds. Nieruchomości w PKP SA.

Ambicją zarządu spółki jest współudział, razem z samorządami, w ciekawym architektonicznie i funkcjonalnym zagospodarowaniu przestrzeni miejskiej. Np. Ghelamco proponuje przy Dworcu Warszawa Gdańska budowę do komercyjnego wykorzystania, parkingi, lepsze połączenia (przejściami, kładkami) dla pieszych dojść do dworca, przystanku metra i tramwajowego.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA