PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Warszawa wciąż na topie. Polska na czele regionu CEE pod względem inwestycji

  • Autor: PropertyNews.pl
  • 21 lut 2018 16:40

Warszawa wciąż na topie. Polska na czele regionu CEE pod względem inwestycji Piotr Mirowski, senior partner i szef Działu Doradztwa Inwestycyjnego w Polsce, Colliers International

Najbardziej zróżnicowanym i płynnym rynkiem nieruchomości w Polsce wciąż pozostaje Warszawa, jednak coraz większym zainteresowaniem cieszą się rynki regionalne, na których w 2017 zainwestowano 75 proc. wartości transakcji- Colliers International podsumował rok 2017 na rynku inwestycyjnym w Polsce.

REKLAMA

Całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych w 2017 r. osiągnął najwyższy w historii poziom 5,1 mld EUR. Dzięki dobrym wynikom w czwartym kwartale ubiegłego roku, Polska, z 40 proc. udziałem, ponownie zajęła pozycję lidera wśród sześciu krajów Europy Środkowo-Wschodniej, wyprzedzając Czechy (29 proc.) i Węgry (14 proc.) - wynika z najnowszego raportu Colliers International.

 W 2017 r. przeprowadzono 75 transakcji inwestycyjnych, w których właścicieli zmieniło 150 nieruchomości. 2,6 mld EUR (ponad 50 proc. wartości transakcji) zostało zainwestowane w portfele nieruchomości oraz poprzez akwizycje platform inwestycyjnych i transakcje korporacyjne. Potwierdza to rosnące zainteresowanie dużych, europejskich oraz globalnych inwestorów instytucjonalnych.

Magazyny i hotele z rekordami

Rynek odnotował wysoki popyt we wszystkich głównych klasach aktywów. Najlepszymi wynikami w historii mogą pochwalić się sektory hotelowy - 340 mln EUR i magazynowy -
1,1 mld EUR. Rekord na rynku magazynowym to zasługa nabycia przez China Investment Corporation europejskiego portfela nieruchomości Logicor. Była to największa transakcja dokonana przez inwestorów private equity na rynku nieruchomości w Europie (12,25 mld EUR). Część portfela zlokalizowana w Polsce obejmowała 28 magazynów wycenionych na 0,75 mld EUR.

Do najbardziej aktywnych graczy na rynku w ciągu ostatnich trzydziestu sześciu miesięcy należeli inwestorzy i zarządzający funduszami inwestycyjnymi (investment managers) z USA, Republiki Południowej Afryki, Niemiec, Wielkiej Brytanii. Inwestorzy reprezentujący kapitał niemiecki i amerykański osiągnęli po 16 proc. udziałów w rynku, lokując na rynku w ostatnim roku po 0,8 mld EUR (łącznie 1,6 mld EUR). Aktywność polskich inwestorów pozostała marginalna, gdyż finalizacji nie doczekały się nowe regulacje REIT.

 Wzrost płynności w 2018

 Oczekuje się, że w 2018 roku rynek zachowa swoją dynamikę dzięki wzrostowi PKB opartemu na konsumpcji i mocnym średnioterminowym perspektywom makroekonomicznym dla Europy Środkowo-Wschodniej.

- W 2018 roku możemy spodziewać się kontynuacji  trendów obserwowanych w roku ubiegłym, zwłaszcza dalszego wzrostu płynności oraz popytu na transakcje portfelowe i korporacyjne, a także wzrostu zainteresowania mniej popularnymi dotychczas miastami. Zakładając, że regulacje prawne dotyczące REIT na użytek rynku komercyjnego zostaną wprowadzone w roku 2018, uwolnienie zakumulowanego dotychczas popytu ze strony krajowych podmiotów będzie mogło nadać nowy wymiar płynności polskiego rynku inwestycyjnego – mówi Piotr Mirowski, senior partner i szef Działu Doradztwa Inwestycyjnego w Polsce, Colliers International.

­­

Podobał się artykuł? Podziel się!
FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.
REKLAMA

PRIME PROPERTY PRIZE 2018

Do końca głosowania zostało


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.