PARTNERZY PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Wzrasta aktywność deweloperów na rynku gruntów inwestycyjnych

  • Autor: Propertynews.pl
  • 15 sty 2014 12:33

Wzrasta aktywność deweloperów na rynku gruntów inwestycyjnych

Koniec 2013 roku przyniósł wyraźne ożywienie na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce. Oprócz wyraźnego wzrostu wartości transakcji znacznemu skróceniu uległy także procesy negocjacji oraz przejęcia gruntów. Zdaniem Daniela Puchalskiego z Jones Lang LaSalle w 2014 roku trend zostanie zachowany a inwestorzy mogą wydać nawet 1,5 mld złotych na działki pod biura, handel oraz mieszkania.

REKLAMA

- W porównaniu z latami 2009 - 2012, w 2013 r. obserwowaliśmy wyraźne ożywienie na rynku gruntów inwestycyjnych w Polsce i wzrost aktywności deweloperów, którzy w minionym roku przeszli od prowadzenia rozmów i negocjacji do faktycznej realizacji transakcji kupna i sprzedaży. Sytuacja ta utrzyma się również w 2014 r., a rozwój rynku będzie generowany w największej mierze przez segment gruntów mieszkaniowych, przy współudziale transakcji na rynku gruntów biurowych. Z naszych szacunków wynika, że inwestorzy w ciągu najbliższych 12-18 miesięcy mogą wydać nawet do 1,5 mld zł na działki pod zabudowę biurową, handlową czy mieszkaniową - powiedział Daniel Puchalski, dyrektor Działu Obsługi Gruntów Inwestycyjnych Jones Lang LaSalle.

Ożywienie w 2013 r. było szczególnie widoczne w III kw. 2013 r. w segmencie gruntów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową. Rekordowe wyniki sprzedaży na rynku pierwotnym, spowodowane przez takie czynniki jak niskie stopy procentowe, aktywność nabywców „gotówkowych", mobilizacja nabywców zaciągających kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości w ostatnich miesiącach przed wejściem w życie rekomendacji SIII , wpłynęły na zmniejszenie wielkości oferty deweloperów oraz ich zainteresowanie zakupem nowych terenów inwestycyjnych. Na skutek przyjęcia przez rząd programu Mieszkanie dla Młodych na lata 2014-2018, deweloperzy powrócili do analizy gruntów inwestycyjnych pod projekty mieszkaniowe niższego i średniego standardu i zainteresowali się lokalizacjami umożliwiającymi realizację tego typu projektów.

Warto zwrócić uwagę, że przed kryzysem finansowym niemal regułę stanowiły negocjacje trwające 6 -12 miesięcy i kończące się podpisaniem wstępnej umowy sprzedaży. Jednocześnie podpisanie ostatecznej umowy było często uzależniane od uzyskania pozwolenia na budowę lub uregulowania sytuacji prawnej nieruchomości. Dla odmiany, w 2013 r. rynek rejestrował transakcje finalizowane po kilku tygodniach rozmów i dotyczące nieruchomości o nieuregulowanym statusie prawnym.

  • 1
  • 2


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA
REKLAMA