PARTNERZY
PORTALU

partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

REKLAMA

Najważniejsza jest szczera rozmowa między inwestorem i architektem

  • Autor: propertynews.pl
  • 11 lut 2016 13:35

Najważniejsza jest szczera rozmowa między inwestorem i architektem Oskar Grąbczewski

Jak znaleźć wspólny język na każdym etapie inwestycji? Najlepiej podpisać umowę nazywaną „wymagania zamawiającego”. Powinny się w niej znaleźć oczekiwania inwestora od architekta i wykonawcy.

REKLAMA

Według Oskara Grąbczewskiego, architekta, właściciela OVO Architekci najważniejsza jest szczera rozmowa między inwestorem i architektem. Inwestor powinien otwarcie poinformować projektanta o tym, jaki chce wybudować obiekt.

Architekta też obowiązuje prawdomówność. Musi szczerze odpowiedzieć na zamówienie, sprawdzić czy projekt inwestora jest w ogóle możliwy do realizacji. - Czasem jest presja czasu, czyli harmonogram budowy, innym razem działka jest zbyt mała. Przy takich problemach sukcesu można oczekiwać jedynie przy absolutnej szczerości obu stron – tłumaczył Oskar Grąbczewski podczas sesji „Projekt to nie wszystko – jak znaleźć wspólny język w każdym etapie realizacji inwestycji. Model współpracy na linii inwestor, architekt, wykonawca”, która odbyła się podczas 4 Design Days w Katowicach.

Ważnym elementem szczerości inwestora i architekta jest budżet inwestycji. - Element kontroli kosztów pojawia się na bardzo wczesnym etapie i bardzo rzadko z biura projektowego wychodzi źle przygotowany kosztorys. Niestety powszechnym zjawiskiem jest zaniżanie kosztów budowy na etapie przetargu, po to, by zdobyć kontrakt. Rzeczywistość kosztorysowa mija się z ofertową – przyznaje Oskar Grąbczewski.

Podkreśla, że rola architekta w procesie inwestycyjnym jest podwójna. Bez inwestora nie ma architekta, bo on pracuje na jego zlecenie i musi wysłuchać jego zaleceń. Jednocześnie jest w pewnym sensie zawodem zaufania publicznego, ponieważ odpowiada za przestrzeń publiczną. – To, co zaprojektuje, zostaje na wiele lat i użytkownicy mają prawo oczekiwać, że nie zeszpeci przestrzeni, tylko stworzy wartość dodaną – twierdzi Oskar Grąbczewski.

Dlatego tak ważne jest szczere ustalenie szczegółów inwestycji na bardzo wczesnym etapie

Z tą diagnozą zgadza się Sławomir Pęczek z AWBUD-u. - Szczera rozmowa powinna być sformalizowana. Product managerowie zazwyczaj mają gotowe wzory umów, które można nazwać „wymagania zamawiającego”. Powinny się w niej znaleźć oczekiwania inwestora od architekta i wykonawcy – tłumaczy Sławomir Pęczek.

Podkreśla, że bardzo ważnym jej elementem powinien być budżet na każdym etapie budowy. - Ponieważ wykonanie projektu tak, aby zmieścić się w budżecie inwestora jest bardzo trudne, bo one są często wyśrubowane – przyznaje Sławomir Pęczek.


REKLAMA

Newsletter


Najważniejsze informacje portalu propertynews.pl prosto na Twój e-mail

Propertynews.pl: dołącz do nas na Google+

RSS - wiadomości na czytnikach i w aplikacjach mobilnych

REKLAMA