PARTNERZY PORTALU

Analitycy: GTC zanotuje wysoką stratę na wycenie nieruchomości inwestycyjnych

  • Autor: PAP
  • Dodano: 07 mar 2013 19:04

Globe Trade Centre zanotuje w IV kwartale 2012 r. stratę w wyniku znacznego ujemnego odpisu aktualizującego wartość aktywów, głównie nieruchomości w Europie Południowo-Wschodniej. Pewne odpisy in minus pojawią się także w Polsce - oceniają analitycy.

"W IV kwartale spodziewamy się w GTC wysokiej straty na wycenie nieruchomości inwestycyjnych. Naszym zdaniem będzie to główna przyczyna słabych wyników spółki w tym okresie. Za taką sytuację będą odpowiadały rynki Europy Południowo-Wschodniej, głównie Rumunia, Bułgaria i Chorwacja, w mniejszym stopniu Węgry. Możliwe, że odpisy in minus pojawią się także w Polsce, ale nie spodziewamy się, by były wysokie" - poinformował w rozmowie z PAP Piotr Zybała, analityk DI BRE Banku.

"Stratę na rewaluacji aktywów szacujemy na 66 mln euro, przy czym około 30 proc. tej kwoty przypadnie akcjonariuszom mniejszościowym" - dodał.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Stratę dewelopera w tym okresie prognozuje także Maciej Wewiórski, analityk DM IDMSA. Zaznacza, że w przypadku tej spółki skala odpisów in minus jest trudna do oszacowania.

"Oczekujemy straty w GTC. O ile jest to w miarę łatwe do przewidzenia, to trudniejsza do prognozowania jest skala odpisów. W momencie hossy konsensus niedoszacowywał zysków spółki. Teraz, gdy na rynku jest gorzej, pojawia się problem z trafnym szacowaniem strat" - powiedział.

"My zakładamy 35 mln euro odpisów in minus, ale nie zdziwi nas jeśli będą one większe. Powodem tych strat jest duża presja na czynsze w regionie Europy Południowo-Wschodniej, ale i w Polsce. Te przeszacowania są neutralne z punktu widzenia cash flow, bo presja na czynsze dotyczy głównie przyszłych okresów" - podał również.

Zybała poinformował, że w IV kwartale oczekuje nieco niższego kdk wyniku brutto ze sprzedaży z tytułu najmu. W segmencie mieszkaniowym powinien on być z kolei bliski zeru.

"W przypadku zysków z najmu nie spodziewamy się istotnych różnic kwartał do kwartału. W IV kwartale zostały sprzedane budynki Platinium I-IV, co negatywnie wpłynie na wyniki. Zostanie to częściowo skompensowane przez spadek wakatów w biurowcach m.in. w Łodzi, czy Katowicach, a także zakończenie okresów wolnych od płacenia czynszów np. w Burgas" - powiedział analityk DI BRE Banku.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.87.250.158
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu
Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!