PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Biurowy wyścig nie zwalnia w regionach

Biurowy wyścig nie zwalnia w regionach
Fot. Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 24 lip 2019 17:58

➢ Na koniec I półrocza 2019 roku całkowite istniejące zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 5 302 900 mkw. Niezmiennie największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostawały: Kraków (1 347 900 m kw.), Wrocław (1 070 800 m kw.) oraz Trójmiasto (792 400 m kw.) - wynika z danych PINK.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 24 lip 2019 17:58

Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała dane dotyczące rynku powierzchni biurowych na ośmiu głównych rynkach regionalnych w Polsce.

W okresie od stycznia do czerwca 2019 roku do użytkowania oddano 26 inwestycji o łącznej powierzchni biurowej wynoszącej 241 300 mkw., z czego na każdy kwartał przypadło około połowy tego wolumenu. Najwięcej nowej podaży zostało zrealizowane w Krakowie (90 400 m kw. w 11 projektach) oraz w Poznaniu (77 400 m kw. w 4 projektach). Największymi inwestycjami ukończonymi w tym okresie były: drugi etap Business Garden Poznań, pierwszy etap Bramy Miasta w Łodzi oraz pierwsza faza projektu Nowy Rynek w Poznaniu.

Na koniec I półrocza 2019 roku współczynnik pustostanów oszacowany dla ośmiu głównych rynków regionalnych kształtował się na poziomie 9,4 proc., co daje łącznie 500 tys. mkw. powierzchni biurowej dostępnej do wynajęcia od zaraz (poziom porównywalny zarówno z poprzednim kwartałem oraz z analogicznym okresem ubiegłego roku). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Łodzi i Poznaniu - po 12,1 proc., zaś najniższy w Szczecinie – 5,3 proc.

W badanym okresie na ośmiu rynkach regionalnych przedmiotem najmu było niemal 305 800 mkw., przy czym wyższą aktywność najemców odnotowano w II kwartale (176 100 mkw.). Najwyższy udział w strukturze popytu w tym okresie przypadł na nowe umowy – 60 proc. (z czego przedmiotem przednajmu było 64 proc. nowych umów). Renegocjacje oraz ekspansje stanowiły odpowiednio 29 proc. i 11 proc. Rynkiem cieszącym się największą popularnością wśród najemców pozostaje Kraków z półrocznym popytem na poziomie 134 900 mkw.

Największymi transakcjami zawartymi od stycznia do czerwca 2019 roku były dwie nowe umowy przednajmu w krakowskich budynkach: Sabre w Tischnera Office na niemal 16 tys. mkw. oraz Ailleron w Podium Park B na 8600 mkw., dwie renegocjacje: Akamai w Vinci Office Building w Krakowie na 11 200 mkw. oraz Unilever w Nowym Katowickim Centrum Biznesu na 7300 mkw., a także przedłużenie umowy i rozszerzenie powierzchni przez Nordea w Olivia Star w Gdańsku na łączną powierzchnię 10 800 mkw.

Źródłem danych są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers International, Cresa, Cushman&Wakefield, JLL, Knight Frank, Savills), a informacje dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych projektów oddanych do użytku, wielkości transakcji wynajmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.231.229.89
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.