PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Brytyjczycy i Niemcy odpowiadają za ćwierć inwestycyjnego tortu. Jak radzi sobie rodzimy kapitał?

Brytyjczycy i Niemcy odpowiadają za ćwierć inwestycyjnego tortu. Jak radzi sobie rodzimy kapitał?
Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 27 lut 2020 11:54

Na polski rynek nieruchomości komercyjnych pieniądze płyną głównie z innych krajów europejskich, regionu Azji i Pacyfiku oraz RPA. Najwięcej wydają u nas Brytyjczycy i Niemcy, którzy w 2019 roku odpowiadali za aż 24 proc. wartości transakcji. Udział polskiego kapitału nadal jest znikomy. W 2019 roku wartość wszystkich transakcji przekroczyła 7,7 mld euro, przy czym polskie podmioty odpowiadały za zaledwie 2 proc. tej kwoty. Największą popularnością inwestorów z różnych stron świata cieszy się sektor biurowy.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 27 lut 2020 11:54

- Polska to największy rynek w Europie Środkowo-Wschodniej pod względem wartości transakcji inwestycyjnych. Utrzymujemy bardzo silną pozycję i przyciągamy inwestorów zagranicznych z różnych stron świata. Atrakcyjne jest dla nich zarówno nasze położenie, silna pozycja gospodarcza, jak i stabilne wskaźniki makroekonomiczne. Szkoda jednak, że nie radzimy sobie zbyt dobrze z angażowaniem rodzimego kapitału, którego udział nie przekracza 2 proc. Polscy inwestorzy są bardzo zainteresowani rynkiem nieruchomości komercyjnych, ale nie funkcjonują skuteczne ramy prawne umożliwiające inwestowanie w ustrukturyzowany sposób. Zapowiedź powrotu do implementowania formuły REIT daje nadzieję na większe uczestnictwo polskiego kapitału w zakupach nieruchomości komercyjnych, ale są to bardzo wstępne sygnały i niestety nie spodziewamy się szybkiego wprowadzenia REIT-ów w Polsce – mówi Przemysław Łachmaniuk, dyrektor w Dziale Rynków Kapitałowych CBRE.

Kto inwestował najwięcej?

Za 24% wartości transakcji w 2019 roku odpowiadali inwestorzy z Wielkiej Brytanii i Niemiec. Tuż za nimi uplasowali się Czesi, Australijczycy i Austriacy. Pierwszą ósemkę najaktywniejszych inwestorów domykają kupujący z RPA, Singapuru i Szwajcarii. W sumie inwestorzy z tych ośmiu krajów odpowiadają za aż 67 proc. wartości transakcji zawartych w 2019 roku.

Biorąc pod uwagę poszczególne regiony świata, prym w wartości transakcji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych wiodą Europejczycy. Odpowiadają oni za niemal połowę inwestycyjnego tortu. Spory udział mają też inwestorzy z regionu Azji i Pacyfiku, głównie z Australii i Singapuru.

Eksperci CBRE zwracają uwagę, że choć udział polskiego kapitału w wartości transakcji w 2019 roku wyniósł zaledwie 2 proc. jest to wzrost o cały punkt procentowy w porównaniu rok do roku. CBRE widzi wzmożone zainteresowanie rynkiem nieruchomości komercyjnych inwestorów indywidualnych. Nie zmienia to jednak faktu, że bez odpowiednich zachęt i instrumentów m.in. w postaci REIT-ów skokowy udział polskich inwestycji jest mało realny.

Biura produktami inwestycyjnymi pierwszego wyboru

Największy udział w rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne miały transakcje biurowe. W 2019 roku w biura zainwestowano 3,8 mld euro, czyli 50% ogólnego wolumenu. Największą transakcją była sprzedaż budynku A kompleksu Warsaw Spire za 386 mln euro przez Madison oraz Ghelamco grupie Immofinanz.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.83.188.254
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!