PARTNERZY PORTALU


Budować pewnie, ale nie spekulacyjnie - jeden z wymogów rynku biurowego

  • Autor: Propertynews.pl
  • Dodano: 09 sty 2012 12:41

W 2012 roku na rynku nieruchomości komercyjnych na pewno pojawią się nowe szanse, ale będzie zdecydowanie trudniej rozpoczynać nowe inwestycje deweloperskie z uwagi na ograniczoną akcję kredytową banków - uważa Tomasz Lisiecki, dyrektor zarządzający Trigranit Development Polska.

  • Autor: Propertynews.pl
  • Dodano: 09 sty 2012 12:41

Tomasz Lisiecki mówi, że w przypadku dużych projektów komercyjnych częstym zjawiskiem będzie zawieranie konsorcjów z kilkoma bankami.

- Pozytywnym faktem jest to, że sytuacja w Polsce, w stosunku do krajów ościennych, stabilizuje się, a wygrane wybory przez partię prowadzącą na drugą kadencję wskazują, iż społeczeństwo pragnie stabilizacji i kontynuacji reform - tłumaczy dyrektor zarządzający Trigranit Development Polska. Jak dodaje, zbliżające się Euro 2012 to też okazja do realizowania inwestycji blisko związanych z tym wydarzeniem, jak budowa Zintegrowanego Centrum Komunikacyjnego, wspólny projekt PKP i spółki TriGranit w Poznaniu.

W celu zminimalizowanie skutków ewentualnego drugiego dna kryzysu, spółka TriGranit podjęła pewne działania. - Na pewno przeszliśmy na fazowanie projektów, tak jak to miało miejsce przy projekcie biurowym Bonarka 4 Business w Krakowie. I etap inwestycji - dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni 17 tys. mkw. - zostały prawie w 100 proc. wynajęte. To dało nam podstawę do rozpoczęcia realizacji i komercjalizacji II etapu inwestycji - również dwóch budynków biurowych - wyjaśnia Tomasz Lisiecki.

Lisiecki podkreśla, że jego spółka buduje pewnie, ale nie spekulacyjnie. - Obecnie jest to jeden z warunków rynku biurowego. Najemcy są wymagający, budynki oddaje się z wykończeniem pod klucz - podsumowuje.

Niestabilna sytuacja gospodarcza na części z europejskich rynków wpływa na kondycję sektora nieruchomości komercyjnych w Polsce. - Na pewno widać to na rynku inwestycyjnym. Fundusze są ostrożne w wydawaniu swoich pieniędzy. Stąd zmalała liczba transakcji kupna na rynku komercyjnym - wyjaśnia Lisiecki.
 
Sytuacja gospodarcza odbija się również na popycie na rynku powierzchni biurowych. - Było to widać przy pierwszej fali kryzysu w 2006/2007 roku. Centrale z Zachodu zablokowały ekspansję i relokację swoich biur w Polsce, choć nie było tu jeszcze tak silnego tąpnięcia ekonomicznego, jak na Zachodzie. W 2010 roku przyszło mocne ożywienie. Aczkolwiek kryzys powoduje cięcia kosztów i firmy szukają oszczędności, co może spowodować większy outsourcing w stronę Polski - podsumowuje.

#whyoffice

Biuro to nie tylko adres 15 czerwca 2021 • 09:30
Debata Propertynews.pl, Propertydesign.pl, PulsHR.pl

Partnerzy

logotyp
logotyp
logotyp
logotyp
logotyp

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 44.192.253.106
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!