PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Coworking czeka na designerski wyścig zbrojeń

roperty Forum Kraków „Biura. Pozytywna energia w pracy jest zaraźliwa. Wszystko o coworkingu w Krakowie”.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 08 lis 2019 12:21

Przyszły rok będzie dla coworków przełomowy. Między innymi w Krakowie pojawią się fajne wnętrza, z dobrym designem - mówili prelegenci sesji Property Forum Kraków „Biura. Pozytywna energia w pracy jest zaraźliwa. Wszystko o coworkingu w Krakowie”.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 08 lis 2019 12:21

Rośnie skala transakcji w sektorze coworkingowym. - Zwiększają się powierzchnie. Operatorzy wchodzący na rynek lub w trakcie ekspansji, szukają lokalizacji z potencjałem na 4 – 5 tys. mkw. Podpisują długoletnie kontakty wynajmu. Z drugiej strony rozwijają się lokalne koncepty, które osiągają rozmiar nawet do 9 tys. mkw. jak na przykład Office&Cowork Centre, który ma w swojej sieci wiele mniejszych lokalizacji – zauważa Mikołaj Niemczycki, Associate, Coworking Clients Manager, Office Agency, Cushman & Wakefield Polska.

Zdaniem Klausa Koponena, Country Managera Finland & Poland Spaces IWG rynek jest trochę przegrzany, szczególnie w Warszawie, gdzie podaż znacznie przewyższa popyt.

- Trzeba jeszcze popracować nad zrozumieniem istoty tego biznesu. Wiele podmiotów wkroczyło na coworkingową scenę sądząc, że jest to łatwy biznes. Tymczasem to nie polega tylko na wynajmowaniu nieruchomości. Coworking musi być świetnie prosperującą maszyną, oferującą dobry serwis, by utrzymać rentowny poziom komercjalizacji. Na rynku działa zbyt wiele konceptów, dlatego w przyszłości należy się spodziewać konsolidacji. Dużą rolę odegrają w tym procesie globalni gracze – prognozuje Klaus Koponen.

Ekspert dodaje, że zmienia się profil najemców powierzchni elastycznych.

- Obserwujemy znaczny przyrost mniejszych i średnich firm. Duże korporacje nie zatrudniają już aż tak wielu pracowników. Przewidywania globalne wskazują na to, że do 2025 r. w Stanach Zjednoczonych 30 proc. pracowników korporacji stanowić będą freelancerzy. Poza tym praca elastyczna staje się strategią firm. Korporacje stosują outsourcing, interesują ich biura satelitarne. Liczy się dobrostan pracowników, dlatego pracodawcy chcą od nas takie przestrzenie dla nich wynajmować – tłumaczy Klaus Koponen. 

Krajobraz po boomie 

Również z perspektywy klientów New Work Poland wzrasta popyt na powierzchnie coworkingowe, ale Kraków w tym „plebiscycie” zajmuje drugą pozycję po Warszawie.

– Stolica Małopolski boryka się z takimi samymi problemami, jakie dotykają wszystkie miasta w podobnej sytuacji. Jeśli wzrasta podaż, to automatycznie rosną oczekiwania najemców dotyczące wysokości czynszu. Dynamika rozwoju sektora maleje. Nie doświadczymy już boomu inwestycyjnego obserwowanego przez ostatnie trzy lata. W przyszłości należy się spodziewać pewnych zakłóceń na tym rynku. Może się okazać, że ci, którzy wchodzili na rynek jako pierwsi, zaczną się z niego wycofywać, bo  nie będą w stanie obsługiwać aktualnych klientów – przyznaje Hubert Abt, dyrektor generalny New Work Poland.

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.205.176.85
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.