Katowice znajdują się obecnie w fazie rozwoju, co wynika z faktu, że do 2017 roku rynek oferował niewiele nowoczesnych projektów biurowych klasy A. Deweloperzy dostrzegli potencjał miasta, dzięki czemu rozpoczęto wiązać plany inwestycyjne z terenem Aglomeracji Górnego Śląska. Plany jednak a ich realizacja to dwie różne rzeczy. Biorąc bowiem pod uwagę fakt, że obecnie w budowie znajduje się ok. 80 tys. mkw. powierzchni biurowej, z których większa część ma już podpisane umowy najmu możemy wywnioskować, że w roku 2020 roku nie nastąpi jeszcze przełom. Ogranicza to znacznie możliwości wyboru lokalizacji przez najemców. Poziom pustostanów w Katowicach wynosi ok. 8,8 proc. i nie prognozuje się w najbliższym roku wzrostu tego wskaźnika. Mają na to wpływ przede wszystkim nieskomercjalizowane, trudne pod względem aranżacji pozostałe powierzchnie w większości wynajętych budynków, powierzchnie o wyższych cenach, aniżeli średnia rynkowa, za które Najemcy nie chcą jeszcze tyle zapłacić czy też powierzchnie znajdujące się w obiektach nie spełniających ściśle skonkretyzowanych już oczekiwań najemców.
Co jest zatem kluczowe podczas wyboru powierzchni biurowej przez klientów? Podczas rozmów przeprowadzanych przez przedstawicieli firmy DL Invest Group - dewelopera o wieloletnim doświadczeniu na rynku nieruchomości komercyjnych Śląska - poruszono pięć fundamentalnych dla najemców wyznaczników wyboru lokalizacji swojego biznesu.
