PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Czy biurowce dostaną rykoszetem? Raport o rynku biurowym w okresie pandemii

Czy biurowce dostaną rykoszetem? Raport o rynku biurowym w okresie pandemii
Część firm, które są najemcami biurowców, może nie przetrwać kryzysu. Inne, poharatane przez pandemię, zweryfikują swoje plany rozwoju, a tym samym potrzeby związane z zajmowaną powierzchnią biurową. Fot. Shutterstock
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 kwi 2020 13:07

Biurowce ucichły. W momencie wybuchu epidemii wiele firm z dnia na dzień umożliwiło swoim pracownikom pracę w domowym zaciszu. Obecnie do biur przyjeżdża tylko część zespołów oraz ci, którzy nie mogą sobie pozwolić na home office. W przypadku rynku biurowego nie mówi się o dramacie wywołanym przez koronawirusa jak w hotelach czy centrach handlowych. Ale przedstawiciele rynku nie ukrywają, że kryzys jest na horyzoncie. Przedstawiamy raport o wpływie Covid-19 na sektor biurowy.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 20 kwi 2020 13:07

Jak szacuje Knight Frank, obecnie w biurowcach pracuje od 20 do 40 proc. pracowników firm. W każdym biurze pojawiają się także osoby odbierające pocztę, przesyłki itp. Wyjątkiem są najemcy biurowców z branży usług, które zupełnie wstrzymały działalność jak: restauracje, kawiarnie, usługi kosmetyczne czy fryzjerskie, itp.

Część firm, które są najemcami biurowców, może nie przetrwać kryzysu. Inne, poharatane przez pandemię, zweryfikują swoje plany rozwoju, a tym samym potrzeby związane z zajmowaną powierzchnią biurową.
Choć nie wiemy jeszcze na jaką skalę, można się też spodziewać, że nawet te firmy, które nie ucierpią bezpośrednio, nie będą już tak odważnie inwestować w swoje siedziby i wiązać się długoletnimi umowami najmu.

- Aktualna polityka zamknięcia państw oraz dystansowania społecznego będzie miała niebagatelny wpływ w ujęciu makro na stronę popytową oraz podażową - prognozuje Bartłomiej Solik, dyrektor operacyjny w TDJ Estate. - Dostosowaniu będą podlegały łańcuchy dostaw oraz łańcuchy wartości, co wpłynie na geopolityczny układ sił. Niemniej w odniesieniu do sektora biurowego w Polsce, powinniśmy się spodziewać krótkoterminowego spadku aktywności nowych inwestorów planujących wejście na dany rynek, aczkolwiek istniejące firmy przejdą w tryb stabilizacji i możliwej zmiany powierzchni biurowej na lepszą jakość przy porównywalnym poziomie czynszowym - dodaje Bartłomiej Solik.

Jak dodaje, pandemia wirusa SARS CoV-2 powoduje zwiększony niepokój i poziom stresu. Przedsiębiorstwa z niedostosowanym modelem biznesowym będą stawiały czoła rosnącym wyzwaniom, a firmy, które odnajdą się w nowej rzeczywistości – przetrwają i mają szanse na wdrożenie innowacji.

Umowy do przeglądu

Pogarszająca się kondycja finansowa zmusi najemców do optymalizacji kosztów i ponownej analizy każdej pozycji w excelu. Do niektórych zarządców nieruchomości już spływają pierwsze wnioski o renegocjowanie umów lub zmniejszenie zajmowanej powierzchni biurowej. Skalę tego zjawiska na razie ciężko oszacować. Kiedy najemca ma podstawy do zmiany takiej umowy?

- W przypadku obowiązujących umów, najemcom może być trudno wykazać powód umożliwiający renegocjowanie umowy, gdyż budynki biurowe pozostają otwarte, a więc przedmiot najmu jest dostępny, nawet jeśli większość pracowników pracuje zdalnie - mówi Daniel Czarnecki, dyrektor działu powierzchni biurowych, reprezentacja wynajmującego, Savills. - Jeśli najemca zdecydował się np. zmniejszyć zatrudnienie, wówczas jednym z rozwiązań jest próba znalezienia innej firmy chcącej podnająć od niego część powierzchni - dodaje Daniel Czarnecki...

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • Ula 2020-04-20 17:36:47
    Technicznie, nie da się dodać komentarza
    • Jan 2020-04-21 09:33:51
      Chyba się jednak da, skoro widać Pani komentarz :)

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.206.187.81
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!