PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Dobry czas na konsolidację biur w Katowicach

Dobry czas na konsolidację biur w Katowicach
Elżbieta Golik, Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 gru 2019 14:23

Zasoby powierzchni biurowej w Katowicach wzrosły w ciągu roku o ponad 8 proc. i na koniec września 2019 r. wyniosły ponad 531 tys. mkw. - wynika z raportu „Occupier Economics – Rynek biurowy w Katowicach 1-3 kw. 2019” firmy doradczej Cresa.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 gru 2019 14:23

- Rynek katowicki charakteryzuje się dużą aktywnością najemców, którzy mają do dyspozycji wolne powierzchnie biurowe nie tylko w pojedynczych budynkach klasy A, ale także w wielofunkcyjnych kompleksach o najwyższym standardzie. Dzięki temu firmy, które do tej pory były rozproszone w różnych lokalizacjach na terenie miasta, mają możliwość skonsolidowania prowadzonej działalności w jednym miejscu. Ponadto, stolica Śląska jest nadal atrakcyjna dla nowych firm, które przyciąga realizowanymi tu projektami inwestycyjnymi i infrastrukturalnymi. Jej zaletą jest również strategiczne położenie na przecięciu najważniejszych szlaków transportowych i bardzo dobrze rozwinięta komunikacja w całej metropolii. Dostępność wykwalifikowanych pracowników także sprawia, że miasto jest atrakcyjną lokalizacją do lokowania biznesu – mówi Elżbieta Golik, Doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

W trzecim kwartale 2019 roku zakończył się gruntowny remont niewielkiego i położonego z dala od centrum Katowic projektu Porcelanowa 60 (1500 mkw.). Łącznie od początku roku nowa podaż na rynku katowickim wyniosła niecałe 10 tys. mkw. i była o 21 500 mkw. mniejsza niż w tym samym okresie ubiegłego roku.

W pierwszych trzech kwartałach 2019 roku podpisano umowy najmu na łączną powierzchnię ponad 60 000 mkw. Wynik ten jest już o blisko 50% większy od rocznej średniej z ostatnich 5 lat (41 500 mkw.). Nowe umowy stanowiły ponad połowę (56%), renegocjacje 38%, a ekspansje 6%.

Największe umowy najmu pierwszych dziewięciu miesięcy 2019 roku na katowickim rynku biurowym to: renegocjacja 8 650 mkw. w A4 Business Park I przez IBM, renegocjacja 7 300 mkw. w Nowym Katowickim Centrum Biznesu przez Unilever i wynajęcie 6 400 mkw. w Face2Face Business Campus przez Perform Group.

Wskaźnik pustostanów na koniec trzeciego kwartału br. wyniósł 7,7% i zmniejszył się w stosunku do wartości sprzed roku o 3,5 p.p. Jednak w porównaniu z drugim kwartałem nieznacznie wzrósł (o 0,3 p.p.).

- Absorpcja na katowickim rynku biurowym w trzecim kwartale 2019 roku zanotowała wartość ujemną. Od początku roku ilość zajętej powierzchni powiększyła się łącznie o prawie 15 000 mkw., czyli o blisko dwukrotnie mniej niż w identycznym okresie ubiegłego roku. Ten rok zakończy się prawdopodobnie znacznie słabszym wynikiem absorpcji niż w rekordowym 2018 roku, w którym wyniosła ona 57 300 mkw. W przyszłym roku może jednak wzrosnąć z uwagi na wynikającą z podaży cykliczność rynku – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze dla katowickich biurowców wyższej klasy wahają się między 13,50-14,50 EUR/mkw./miesiąc, natomiast cena w budynkach niższej klasy wynosi 9-12 EUR/mkw./miesiąc.

 

4 Design Days 2020: ikony designu, najwięksi architekci, projektanci, producenci, deweloperzy o inspiracjach i trendach w architekturze i designie. Już 6-9 lutego 2020 r. w Spodku i Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Zarejestruj się!

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.232.55.175
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!