Echo Investment - skazane na sukces

Fundusz zarządzany przez Griffin, w który zaangażowało się dwóch globalnych potentatów - Oaktree Capital Management oraz Pacific Investment Management Corporation (PIMCO) - w 2015 r. stał się właścicielem niemal 66 proc. akcji Echo Investment, przejmując przy tym m.in. pakiet kontrolny od Michała Sołowowa, jednego z najbogatszych Polaków.

Natomiast na początku czerwca 2016 r. południowoafrykański fundusz Redefine Properties przejął od Echo portfel nieruchomości komercyjnych. Jak wskazał Maciej Dyjas, partner współzarządzający w Griffin Real Estate, pozyskane w ten sposób środki pozwolą na zakup kolejnych gruntów i rozpoczęcie nowych projektów biurowych, handlowych i mieszkaniowych. 

- To dobra wiadomość dla Echo Investment jako dewelopera, gdyż spółka przez długie lata budowała rozmaite obiekty i zachowywała je dla dobrego cash-flow. Jednak z drugiej strony ograniczało to możliwość rozpoczynania kolejnych inwestycji - zaznaczył Dyjas. 

Centra handlowe na nowo

Zdaniem Dyjasa, kończy się czas dużych centrów handlowych lokowanych na obrzeżach miast. Jednak zarówno w mniejszych, jak i dużych miastach, jest jeszcze miejsce na centra handlowe dobrze skomunikowane blisko centrów miast. 

Jak dodał, w Polsce jest obecnie ponad 400 centrów handlowych, z czego wiele ma już ponad 20 lat, nie mówiąc już o takich powyżej 10 lat. 

- Takie obiekty było mocno eksploatowane i niedoinwestowane. Model handlu polegający na dużych hipermarketach już się skończył. Dużą cześć starych obiektów czeka wyburzenie i zwolnienie działek - wskazał Dyjas. 

- Echo rozbudowuje galerię Galaxy w Szczecinie, rozpoczyna budowę galerii Libero w Katowicach. Szuka też okazji w postaci przestarzałych hipermarketów, które można wyburzyć i w ich miejsce wybudować nowoczesną galerie handlowe - dodał. 

Przemysław Krych, prezes Griffin Real Estate, stwierdził, że w niektórych polskich miastach rynek centrów handlowych zaczyna być nasycony, ale zdecydowanie jest wciąż do tego daleko w Warszawie.

Czytaj więcej: Griffin pozytywnie myśli o przyszłości Echo Investment

Podobał się artykuł? Podziel się!