EPP ma silnego partnera. Henderson Park przejmuje 70 proc. udziałów w portfolio biurowym

Transakcja pozwala Henderson Park na uzyskanie strategicznej pozycji na polskim rynku nieruchomości po atrakcyjnej cenie wejścia i nawiązanie współpracy z silnym lokalnym partnerem z wieloletnim doświadczeniem w Polsce.

Portfolio w pełni wynajętych nieruchomości obejmuje 105 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, w większości klasy A, znajdującej się w 11 budynkach ulokowanych w trzech z pięciu największych polskich miast, w tym:

- Znajdujący się w drugim co do wielkości mieście w Polsce, Krakowie, O3 Business Campus, na który składają się trzy 11 piętrowe budynki o łącznej powierzchni 55 765 mkw. i 1 205 miejsc parkingowych;

- Zlokalizowany w piątym pod względem wielkości mieście w Polsce, Poznaniu, Malta Office Park, gdzie znajduje się sześć wolnostojących budynków z 5 lub 6 piętrami o łącznej powierzchni 29 065 mkw. oraz 599 miejsc parkingowych;

- Położony w trzecim pod względem wielkości mieście w Polsce, Łodzi, Symetris Business Park, w którym ulokowano dwa 10 piętrowe budynki o powierzchni 19 287 mkw. oraz 383 miejsc parkingowych.

Wszystkie nieruchomości objęte transakcją otrzymały certyfikaty BREEAM na poziomie „bardzo dobry”, posiadają najwyższy standard wykończenia i umożliwiają ich najemcom dowolną możliwość aranżacji przestrzeni. Nieruchomości w portolio, w którym na każdego najemcę przypada średnio 2 500 mkw. powierzchni, czerpią przychody od zdywersyfikowanej bazy 40 międzynarodowych i krajowych najemców, w tym z długoterminowych umów z tak renomowanymi podmiotami jak McKinsey, Philips, Nordea Bank i Grant Thornton. Obiekty wyróżnia korzystna lokalizacja względem centrów miast, renoma na lokalnym rynku oraz łatwy dostęp do środków transportu publicznego.

Stała poprawa wskaźników ekonomicznych i wzrost PKB na poziomie 5,1 proc (dane ING Bank) w 2018 r., w połączeniu z mocnymi fundamentami makroekonomicznymi i korzystnymi prognozami, czynią z polskiej gospodarki jedną z najbardziej stabilnych w Europie. Niska stopa bezrobocia wraz z rosnącym dochodem rozporządzalnym przyciągają z kolei do Polski nowe inwestycje, a zwiększenie obecności największych międzynarodowych korporacji przyczynia się do poprawy wydajności gospodarki napędzanej przez usługi.