PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Europa dla biur. Rynek bije rekordy

Europa dla biur. Rynek bije rekordy
fot. Pixabay
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 19 mar 2018 09:45

Prawie 10,1 mln mkw. powierzchni biurowej wynajęto w ubiegłym roku na kluczowych rynkach Europy. To najlepszy wynik w ciągu ostatnich 10 lat, prezentujący 14 proc. wzrost w porównaniu do równie dobrego wyniku, jaki wypracowany został w 2016 roku.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 19 mar 2018 09:45


Świetną kondycję sektora najmu nieruchomości biurowych zawdzięczamy w szczególności znacznej liczbie umów najmu na duże powierzchnie zawartych na trzech największych rynkach europejskich. Znaczący wkład w dobrą, ubiegłoroczną kondycję miał rynek niemiecki, na którym poziom wynajmu na 4 największych rynkach regionalnych wzrósł w porównaniu z 2016 rokiem o 23 proc. Rekordowe wyniki dało się zaobserwować we Frankfurcie (wzrost o 47 proc.) i Monachium (wzrost o 28 proc.). Istotny 11-proc. wzrost popytu w 2017 roku zauważalny był także w centrum Londynu, a 9-proc. w centrum stolicy Francji. Autorzy analizy z BNP Paribas Real Estate podkreślają, że na kluczowych, biurowych rynkach Europy królowało zainteresowanie dużymi powierzchniami w bardzo dobrze zlokalizowanych obiektach. Eksperci dodają, że wzrostowy trend związany z wynajmem biur obecny był na większości z obserwowanych rynków, za wyjątkiem Luksemburga, Brukseli i Wiednia Nadzwyczaj dobrze w tym zestawieniu wypadł rynek biurowy w Warszawie, gdzie popyt na powierzchnię biurową w minionym roku był niemal o 30 proc. wyższy niż w roku 2016.

Coraz mniej pustostanów

Rekordowa ilość podpisanych umów spowodowała, że na koniec grudnia, średnia stopa pustostanów na 14 najważniejszych rynkach biurowych w Europie zmniejszyła się w porównaniu do poziomu obserwowanego w trzecim kwartale, a sam wskaźnik zatrzymał się na poziomie 7,1 proc. Pod koniec ubiegłego roku na 4 niemieckich rynkach na najemców czekało zaledwie 3,16 mln. m kw. powierzchni, co oznacza spadek r/r o 16 proc. Najmniej wolnych biur odnotowano w Berlinie (2 proc. pustostanów) i Monachium (3,3 proc.). Nieznacznie więcej dostępnych powierzchni było w Hamburgu – 5,1 proc. Pułap średniego europejskiego poziomu biur czekających na najemców przekroczył jedynie rynek we Frankfurcie, osiągając poziom 8,9 proc.

Autorzy analizy z BNP Paribas Real Estate podkreślają jednak, że palma pierwszeństwa wśród rynków, które cechował największy spadek stopy pustostanów przypadła Bukaresztowi, który odnotował spadek pustostanów o 410 punktów bazowych. Wysoka podaż wpłynęła także na zmniejszenie tego poziomu w Warszawie (spadek o 300 punktów bazowych), Amsterdamie (spadek o 230 punktów bazowych) oraz Lizbonie i Madrycie (spadki o 160 punktów bazowych). Jedynym rynkiem w stawce, na którym dało się zauważyć wzrost poziomu biur bez najemców okazał się centralny Londyn, gdzie na koniec grudnia zanotowano poziom pustostanów na poziomie 6,2 proc., co oznacza wzrost r/r o 50 punktów bazowych.

  • 1
  • 2

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.228.10.17
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!