PARTNERZY PORTALU


Europejski rynek nieruchomości balansuje na linie

Europejski rynek nieruchomości balansuje na linie
Damian Harrington, dyrektor Colliers International ds. badań w regionie EMEA
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 16 mar 2016 17:21

Rynek nieruchomości w Wielkiej Brytanii i Europie spaceruje po linie osiągając wartości szczytowe pod względem cenowym, jednak bez wyraźniej tendencji rosnącej czy spadkowej - wynika z najnowszego raportu opublikowanym przez Colliers International.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 16 mar 2016 17:21

Mimo przeciwności natury politycznej, gospodarczej i finansowej, stabilne podstawy rynkowe, chęć inwestowania w aktywa alternatywne oraz skłonność do podejmowania większego ryzyka pod koniec roku uzasadniają dobre perspektywy inwestycyjne rynku nieruchomości - wynika z raportu „A View from the Top” Colliers International.

– Od połowy 2013 roku branża nieruchomości przeżywa okres dobrej koniunktury, jednak niestabilna sytuacja polityczna, gospodarcza i finansowa, która zaistniała w ciągu ostatniego półrocza od kryzysu giełdowego w Chinach, wzbudziła niepokój wśród inwestorów. Wydaje się, że w tym rynku nadal tkwi potencjał wzrostu. Czynniki, które dotychczas wpływały na rekordową sprzedaż i ceny w Wielkiej Brytanii i na kontynencie europejskim, w dużej mierze nie zmieniły się i sprawią, że także w tym roku i w latach kolejnych nieruchomości będą cieszyły się zainteresowaniem zagranicznych inwestorów – powiedział Walter Boettcher, główny ekonomista Colliers International.

Co nie zmieniło się na rynku nieruchomości w ciągu ostatnich 12 miesięcy?

Z raportu Colliers wynika, że chociaż w Wielkiej Brytanii rok 2015 był najprawdopodobniej okresem szczytowym pod względem liczby transakcji, w Europie nie odnotowano do tej pory znaczącego spadku sprzedaży. Nie zmieniły się prognozy przewidujące niskie stopy procentowe, sama wielkość kapitału napływającego na rynek nieruchomości, wysoka presja demograficzna i intensywność poszukiwań dochodowych inwestycji przez zagranicznych inwestorów, dzięki czemu nieruchomości pozostaną korzystną inwestycją.

- Mimo że w Stanach Zjednoczonych podniesiono stopy procentowe, wartość stopy bazowej w ciągu najbliższych pięciu lat ma nie przekroczyć połowy wielkości z 2007 roku, poprzedniego okresu zwyżki cen nieruchomości. Wpłynie to pozytywnie na wielkość kapitału na rynku i ułatwi inwestorom korzystanie z tanich kredytów. Obserwujemy ten trend na całym świecie – powiedział Richard Divall, dyrektor Colliers International ds. rynków kapitałowych.

Wielkość globalnego kapitału na rynku nieruchomości pozostaje znacząca. Inwestorzy instytucjonalni stopniowo zwiększyli udział nieruchomości w swoich portfelach z 8,9 proc. w 2013 do 9,6 proc. w 2015 roku, a według szacunków do końca 2016 roku ma on wynieść ok. 10 proc. Tylko jednoprocentowy wzrost udziału nieruchomości w portfelach inwestycyjnych oznacza zastrzyk kapitału w wysokości 360 mld dolarów.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.239.233.139
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!