PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Firmy zabezpieczają powierzchnie biurowe we Wrocławiu

Firmy zabezpieczają powierzchnie biurowe we Wrocławiu
Katarzyna Lipka-Nawrocka, Associate Director, mat. pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 29 sie 2019 15:28

W pierwszej połowie 2019 roku popyt brutto w stolicy Dolnego Śląska generowany był głównie przez transakcje typu pre-let. Według analityków międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield umowy zawierane przed oddaniem budynków do użytkowania stanowiły ponad 50 proc. całkowitego wolumenu najmu w analizowanym okresie.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 29 sie 2019 15:28

Na koniec czerwca br. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej we Wrocławiu wyniosły 1,07 mln mkw. Pomimo relatywnie niskiego poziomu nowej podaży w pierwszej połowie roku, stolica Dolnego Śląska utrzymała pozycję trzeciego największego rynku biurowego w Polsce, zaraz po Warszawie i Krakowie. W pierwszej połowie roku w mieście oddano do użytku trzy budynki biurowe o łącznej powierzchni 16 500 mkw., z których największy to City Forum: City One przy ul. Traugutta 43-55, wybudowany przez Archicom (11 200 mkw.). W drugiej połowie roku, zgodnie z zapowiedziami deweloperów, planowane jest ukończenie ok. 130 000 mkw. nowych biur, z czego 79 000 mkw. w ramach drugiej fazy projektu Business Garden Wrocław.

Relatywnie niska podaż ograniczyła aktywność najemców na wrocławskim rynku biurowym. W analizowanym okresie popyt brutto wyniósł 45 000 mkw. (-29% r/r), a największymi transakcjami były umowy przednajmu Schaftefler w budynku Nowy Targ (6 200 mkw.), SoftServe Poland Sp. z o.o. w Cu Office II (4 400 mkw.) oraz renegocjacja Atos w budynku Wrocławski Park Biznesu II (B2) na 4 000 mkw. W drugiej połowie 2019 roku można spodziewać się znaczącego wzrostu popytu.

Ze względu na zbliżone wielkości absorpcji i nowej podaży, stopa pustostanów pozostała na niezmienionym poziomie 9,3% (+ 0,2 pp. r/r), co nie miało wpływu na wyjściowe stawki czynszów za najlepsze powierzchnie biurowe, które utrzymały się na poziomie 15 EUR /mkw./miesiąc.

Autorami raportu MARKETBEAT Rynek biurowy we Wrocławiu są Katarzyna Lipka-Nawrocka, Associate Director oraz Jan Szulborski, konsultant w dziale Doradztwa i Badań, Cushman & Wakefield.

4Buildings - nowe wydarzenie branży budowlanej w Polsce i cztery niezależne konferencje o najważniejszych trendach w budownictwie XXI wieku - już 15-17 listopada w Katowicach. Zarejestruj się teraz!

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 100.25.43.188
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.