PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Fundusze podkręcą popyt na elastyczne biura

Fundusze podkręcą popyt na elastyczne biura
Podnajem potwierdza zasadność i strategiczny sens działania biur elastycznych - uważa Maciej K. Król, pełniący funkcję dyrektora zarządzającego w Business Link. Ft. Mat. prasowe.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 22 paź 2020 16:03

Pierwotny rynek biurowy robi się coraz bardziej podatny na rozwiązania hybrydowe, łączące tradycyjny najem z rozwiązaniami elastycznymi, dostępnymi m.in. w ramach serwisowanej powierzchni biurowej. Wraz z rosnącym znaczeniem tego typu przestrzeni możemy także spodziewać się wzrostu zainteresowania tym produktem wśród funduszy inwestycyjnych, które będą szukały większej synergii z deweloperami – uważa Maciej K. Król, pełniący funkcję dyrektora zarządzającego w Business Link

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 22 paź 2020 16:03

Jak Business Link przechodzi koronawirusa? Czy roszady najemców wskazują na jakiś trend?

Maciej K. Król,  pełniący funkcję dyrektora zarządzającego w Business Link: Wskutek pandemii na rynku bardzo wiele się zmieniło. Znacznie mniej osób przychodzi dziś do biura, a przestrzeń tego typu pełni obecnie nieco inną niż dotychczas rolę. Wcześniej wykorzystywana ona była przeważnie jako miejsce pracy. Teraz najważniejsza jest możliwość spotkania się w biurze ze współpracownikami. Większość z nas wciąż na co dzień pracuje zdalnie, a głód kontaktów międzyludzkich jest w związku z tym naturalny i bardzo widoczny. Zmienił się też portfel klientów. W marcu i w kwietniu część małych i średnich najemców rzeczywiście zrezygnowała z usług operatorów biurowych, ale też wiele firm – po tym chwilowym szoku  – ponownie podpisało nowe umowy najmu lub zdecydowało się na ich przedłużenie. Rynek odżył zatem stosunkowo szybko i dotyczyło to wielu branż, nie tylko sektora biurowego. 

Czy ten zmieniony portfel klientów oznacza, że zdobyliście nową kategorię najemcy, np. „uciekinierów” najmu długoterminowego? 

Przede wszystkim chciałbym zaznaczyć, że nasza usługa trafnie odpowiada na potrzeby dzisiejszych czasów. Chodzi oczywiście o elastyczność, dzięki której nie trzeba podejmować zobowiązań długoterminowych w obliczu niepewnej przyszłości. Nasze zespoły sprzedażowe mają obecnie mnóstwo pracy – od maja nieustająco odbieramy bardzo dużą ilość zapytań. Oczywiście rozmowy te nie zawsze przekładają się na szybko podpisywane umowy, w takich proporcjach, jak było to w 2019 r. Nie jesteśmy tym jednak zaskoczeni. Naturalnym trybem kontraktujemy w tej chwili przestrzeń na 2021 r., a równocześnie obserwujemy zmiany w zachowaniu klientów. Na przykład w lipcu, w reakcji na gwałtowny wzrost liczby zachorowań, wiele firm tuż przed podpisaniem umów wycofało się z podpisywania kontraktów. Obecnie  sytuacja ta się unormowała. Widzimy też, że sporo przedsiębiorstw rozważa zamianę dotychczasowego całego swojego biura tradycyjnego na elastyczne. Jeśli takiemu najemcy kończy się np. umowa, to woli on wynająć biuro elastyczne choćby na rok, w trakcie którego sytuacja być może wyklaruje się na tyle, by móc podejmować decyzję o następnych pięciu latach. 

Jak się będą musiały zmienić biura? 

Na rynku nie ma jednego, sprawdzonego modelu najmu. Jest przy tym także za wcześnie, aby wyrokować, który z nich będzie dominował. Już dziś można jednak powiedzieć, że powierzchnie przeznaczone do pracy zespołowej nie stracą na znaczeniu. Obok wielu zalet trybu home office organizacje dostrzegają także wyzwania, które towarzyszą funkcjonującym w tym modelu zespołom. Podejrzewam, że dominująca część z nich – choćby ze względu na dążenie do zachowania tzw. work-life balance i higienę pracy – będzie chciała przychodzić do biura i wrócić do niego tak szybko, jak będzie to możliwe.

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.147.211
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!