PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Jak pozyskać i sprzedać nieruchomość z zyskiem? OPG radzi

Jak pozyskać i sprzedać nieruchomość z zyskiem? OPG radzi
mat.pras.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 paź 2018 10:11

Przykład kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 120 w Łodzi udowadnia, że zyskowna sprzedaż nieruchomości to prawdziwa sztuka, a dzięki sprawnemu zarządzaniu oraz skutecznej komercjalizacji, można zniwelować każde ryzyko po stronie inwestora.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 paź 2018 10:11

Potencjał nieruchomości tkwiący w jej reprezentacyjnej lokalizacji, bezpośrednim sąsiedztwie siedziby władz miasta oraz prestiżowej, zabytkowej architekturze, został ponownie odblokowany za sprawą pieczołowitej renowacji kamienicy, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Dzięki kompleksowemu podejściu udało się odzyskać eleganckie przestrzenie dla biur i punktów usługowych, które stosunkowo szybko ściągnęły zainteresowanie podmiotów o wyższej zdolności kredytowej – kancelarii prawnych, Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów, a także firm rekrutacyjnych oraz instytucji bankowej, które otworzyły w tym miejscu swoje łódzkie siedziby.

Dostosowanie umów z nowymi najemcami na formę triple-net pozwoliło na stworzenie bezpiecznego i przynoszącego stabilne wpływy pieniężne narzędzia inwestycyjnego. – Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu klient nie musiał obawiać się trudności z najmem czy zwrotami na dodatkowych nakładach finansowych związanych z podwyższeniem standardu. Koszty związane z podatkiem od nieruchomości, ubezpieczeniem i utrzymaniem zostały prawidłowo rozliczane z użytkownikami budynku i najemców, co docelowo pozwoliło na przeprowadzenie skutecznej transakcji sprzedaży aktywa nieruchomościowego w imieniu inwestorów – podsumowuje Michał Styś.

Happy ending

Choć w kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 120 mieścił się dawniej Gabinet Iluzji, podwyższenie rentowności budynku nie było żadną ułudą. Duża wiarygodność kredytowa nowych najemców pozwoliła zwiększyć stopę kapitalizacji. W czasie, kiedy OPG Property Professionals zarządzało nieruchomością, udało się zwiększyć jej wartość o 200 proc. Ze względu na wzrost wartości inwestycji oraz niskie ryzyko inwestycyjne, budynek oferował potencjalnemu nabywcy wysoki wskaźnik rentowności kapitału własnego. Dzięki temu nieruchomość udało się sprzedać z zyskiem w czasie krótszym, niż 12 miesięcy.

Ze względu na względnie stałe wskaźniki popytu i podaży na rynku, zakup nieruchomości uznaje są za dość bezpieczną formę inwestycji. Oczywiście zawsze istnieją pewne ryzyka, związane choćby z niską płynnością inwestycyjną czy kapitałochłonnością. Przykład kamienicy przy ul. Piotrkowskiej 120 pokazuje jednak, że dzięki sprawnemu zarządzaniu oraz skutecznej komercjalizacji ryzyka te można nie tylko zniwelować, lecz wręcz przekuć w dochodowy interes.

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (3)

  • Eliasz 2018-10-30 22:50:12
    no najlepiej w miejscowości turystycznej, bo to jest interes na cały rok, na pewno w górach, ale teraz nasze Polskie morze również jest oblegane zimą, czy w sylwestry itp. Taki apartamencik nad morzem, mój kumpel ma kupiony od Lubicz Apartamenty, takie mieszkanko i jest mega zadowolony z tego jaki ma zysk. Miejscowość nie typowo turystyczna, w sensie nie oblegana jak Gdańsk, ale piękna i morze blisko :D
  • Kier 2018-11-06 18:04:34
    W Polsce warto kupić mieszkanie i ja wynajmować. Ceny najmu są wysokie i w dobrych lokalizacjach można na tym sporo zarobić. OStatnio dużo osób kupuje mieszkania nad morzem i wynajmuje je turystom, to świetny sposób na zarobek. W Rowach powstaje nawet osiedle Lubicz specjalnie w tym cel. Można kupić lokal i wynajmować jak aparthotel
  • Kabrion 2018-11-06 18:07:18
    Nie tylko w Warszawie opłaca się kupować mieszkania, ostatnio popularne jest kupowanie mieszkań w kurortach turystycznych i wynajmowanie ich turystom. Wiele osob tak robi, są nawet osiedla budowane typowo w tym celu takie jak osiedle Lubicz w Rowach. Taka lokalizacja zapewnia pelne obłożenie w sezonie co daje zyski większe niż zwyczajny najem

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.232.62.209
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!