PARTNERZY PORTALU


Jak zmienia się warszawski rynek powierzchni biurowych

Jak zmienia się warszawski rynek powierzchni biurowych
Rondo1
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 20 paź 2015 12:15

Na koniec trzeciego kwartału 2015 r. podaż nowoczesnej powierzchni biurowej wyniosła 4 627 600 mkw. - wynika z danych dotyczących warszawskiego rynku powierzchni biurowych opublikowanych przez Polish Office Research Forum.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 20 paź 2015 12:15

W okresie od stycznia do września br. zasoby biurowe stolicy wzrosły o 238,3 tys. mkw., z czego 91,4 tys. mkw. trafiło na rynek w trzecim kwartale. Większość nowej podaży została dostarczona w strefach poza centrum miasta, gdzie do użytku oddano między innymi Postępu 14 (34 300 mkw., strefa Południowa Górna), Royal Wilanów (29,8 tys. mkw., strefa Południowa Wschodnia) oraz Domaniewska Office Hub (27 tys. mkw., strefa Południowa Górna). W centrum miasta do użytku oddano dwie inwestycje: Spektrum (27,6 tys. mkw., renowacja) oraz Carpathia Office House (4,7 tys. mkw.).

Na koniec września 2015 r. współczynnik pustostanów dla Warszawy wyniósł 12,9 proc. (-0.9 p.p. rdr), co przełożyło się na blisko 600 tys. mkw. dostępnej od zaraz powierzchni. Poziom pustostanów w dwóch strefach centralnych osiągnął 13,9 proc., natomiast poza centrum wyniósł 12,5 proc.

 W III kw. 2015 r. popyt brutto na powierzchnię biurową ukształtował się na poziomie 222,6 tys. mkw, dzięki czemu łączny wolumen transakcji zarejestrowany od początku roku wyniósł 612,8 tys. mkw. Najwyższą aktywność odnotowały strefy Południowa Górna (174,7 tys. mkw.), Obrzeża Centrum (155,5 tys. mkw.) oraz Południowa Zachodnia (81 tys. mkw).

W okresie między styczniem a wrześniem 2015 r. najwyższy udział w strukturze popytu przypadł nowym umowom (62,7proc.) oraz renegocjacjom obowiązujących kontraktów (28,4proc.). Transakcje typu pre-let stanowiły 15,5proc. zarejestrowanego wolumenu.

Wśród największych transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2015 r. można wymienić umowę pre-let na 21 tys. mkw. zawartą przez najemcę z sektora IT w kompleksie Warsaw Spire, PZU (nowa umowa, 17,5 tys. mkw, Konstruktorska Business Center), EY (renegocjacja, 13,5 tys. mkw., Rondo 1) oraz Aviva (pre-let, 12 tys. mkw., Gdański Business Center).

 

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (1)

  • klima 2015-11-17 11:16:57
    Biurowce w stolicy kojarzą się przede wszystkim ze szklanymi wieżowcami. Jednak nie wszyscy takich rozwiązań poszukują, na zachodzie modne są biurwa niskich klimatycznych budynkach które często w przeszłości odgrywały ważną rolę. W stolicy takim przykładem może być Koneser przy Ząbkowskiej. KIedyś wytwórnia wódek potem przez długie lata pustostan strasząćy okolicę dziś nowoczesny użytkowy kwartał pełen nowoczesnych rozwiązań. I to właśnie przyciągnęło Google, co według mnie jest naprawdę ogromnym sukcesem.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.200.236.68
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!