PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Just Gym negocjuje i inwestuje na pełnych obrotach

Just Gym negocjuje i inwestuje na pełnych obrotach
W biurach, w których mieszczą się nasze kluby, również udało się wypracować kompromisowe rozwiązania, ale są one dla nas znacznie trudniejsze w realizacji niż te wynegocjowane w galeriach handlowych - przyznaje Paweł Ciszek, prezes zarządu sieci Just Gym.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 25 lip 2020 12:00

Zdaniem wielu wynajmujących obecne negocjacje czynszowe nie wykluczają kolejnych rozmów w najbliższej przyszłości, ponieważ nikt z nas nie jest w stanie przewidzieć, co się stanie w dłuższej perspektywie czasu. Dlatego sądzę, że prędzej czy później trzeba będzie ponownie usiąść do stołu i porozmawiać o nowych rozwiązaniach – tłumaczy Paweł Ciszek, prezes zarządu sieci Just Gym.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 25 lip 2020 12:00

Czy wszystkie 16 lokalizacji zostało otwartych po lockdownie? 

Paweł Ciszek, prezes zarządu sieci Just Gym: Tak, długo na to czekaliśmy i już 6 czerwca po zniesieniu zakazu otworzyliśmy nasze kluby, które są placówkami automatycznymi prowadzonymi w systemie 24-godzinnym, więc już tak naprawdę minutę po północy je uruchomiliśmy. Nawet pojawiły się o tej porze pierwsze osoby, spragnione ćwiczeń i ruchu. Obecnie jesteśmy na etapie finalizowania wszystkich negocjacji i przygotowywania aneksów do umów najmu, które sankcjonują nasze ustalenia. Udało nam się porozumieć z wynajmującymi, rozmowy rozpoczęliśmy już w pierwszym tygodniu po ogłoszeniu lockdownu. Dzięki zrozumieniu i partnerskiej postawie obu stron uniknęliśmy sytuacji, w której musieliśmy rozważyć odstąpienie od dotychczasowej umowy. 

Jakie rozwiązania wynegocjowaliście? 

Wynajmujący zrozumieli, że koronawirus uniemożliwił nam pracę w okresie, który dla branży fitness jest szczytem sezonu, czyli od stycznia do kwietnia. Natomiast odmrożeni zostaliśmy przed wakacjami, które są najgorszym dla nas czasem. Udało nam się w kilku przypadkach na jakiś czas uzyskać czynsz od obrotu. Pojawiły się także propozycje stawek kaskadowych, czyli kwot korygowanych co kwartał. Muszę przyznać, że to drugie rozwiązanie jest bardziej przystępne dla obu stron z uwagi na policzalność. Staraliśmy się także wychodzić naprzeciw oczekiwaniom drugiej strony i w licznych przypadkach okres obowiązywania umowy najmu został wydłużony. Co istotne, wielu wynajmujących podkreśla, że obecne negocjacje nie wykluczają kolejnych rozmów w zależności od sytuacji. Nikt z nas nie jest w stanie przewidzieć, co się stanie w dłuższej perspektywie czasu. Dlatego sądzę, że prędzej czy później trzeba będzie ponownie usiąść do stołu i porozmawiać o nowych rozwiązaniach. Niewątpliwie handel poprzez sytuację, która nas spotkała, będzie ewaluował i rodził potrzebę wspólnej analizy z szerszą perspektywą. 

Jak wygląda sytuacja w lokalizacjach biurowych? 

Niestety ustawodawca pominął w tarczy antykryzysowej rozwiązania ochronne w tego typu obiektach, podobnie jak w niektórych mniejszych retail parkach, co stworzyło niezwykle trudną sytuację dla ich najemców. Na szczęście w obiektach biurowych, w których mieszczą się nasze kluby, również udało się wypracować kompromisowe rozwiązania, ale nie będę ukrywał, że są dla nas znacznie trudniejsze w realizacji niż te wynegocjowane w galeriach handlowych. 

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.219.167.194
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!