PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Katowickie biurowce wciąż atrakcyjne dla najemców

Katowickie biurowce wciąż atrakcyjne dla najemców
fot. Shutterstock
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 19 maj 2020 16:52

W pierwszym kwartale 2020 roku w Katowicach wynajęto 20,4 tys. mkw. biur, co stanowi 42,3 proc. średniej rocznej z lat 2015-2019. Zdecydowaną większość stanowiły nowe umowy najmu.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 19 maj 2020 16:52

- Katowice to prężnie rozwijający się rynek biurowy. Wyniki za pierwszy kwartał bieżącego roku potwierdzają dalsze zainteresowanie najemców, zwłaszcza z sektora usług wspólnych, kontynuowaniem i rozwijaniem działalności w tym mieście. Obecnie ze względu na efekt ograniczeń związanych z COVID-19 firmy w większym stopniu koncentrują się na optymalizacji kosztów najmu – mówi Elżbieta Golik, doradca w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

W pierwszym kwartale 2020 r. w Katowicach oddano do użytkowania budynek Face2Face A (19,6 tys. mkw., Echo Investment), który jest pierwszym etapem tej inwestycji. Tym samym nowa podaż z pierwszego kwartału przewyższyła o 9,7 tys. mkw. łączną powierzchnię budynków oddanych do użytkowania w 2019 r.

Rozpoczęte inwestycje biurowe przebiegają bez zakłóceń, a deweloperzy deklarują oddanie powierzchni w terminie. Co więcej, potwierdzono kolejne projekty – GPP ECO Center (rozbudowa kompleksu GPP Business Park) oraz budynek przy ul. Bagiennej (inwestycja OPAL Maksimum). Zasoby powierzchni biurowej w Katowicach wyniosły prawie 548 tys. mkw. na koniec pierwszego kwartału 2020 r., co oznacza wzrost o 5,5 proc. w skali roku.

- Absorpcja między styczniem a marcem była na poziomie 15,1 tys. mkw., co stanowi ponad 130 proc. średniej wartości wskaźnika z poprzednich 4 kwartałów. Wysoką dynamikę wzrostu rynku katowickiego potwierdza również obserwowany już od kilku kwartałów ponadprzeciętny popyt najemców na nowe powierzchnie – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Największe umowy najmu I kw. 2020 roku na katowickim rynku biurowym to dwie umowy przednajmu w Face2Face B: Capgemini (11 tys. mkw.) i Honeywell (3,7 tys. mkw.), a także nowa umowa podpisana przez Sii w .KTW I (3,1 tys. mkw.).

Wskaźnik pustostanów na koniec marca 2020 roku był równy 6,2 proc. W porównaniu do analogicznego okresu z roku poprzedniego jest to spadek o 2,6 p.p., natomiast względem czwartego kwartału 2019 r. wzrost o 0,6 p.p.

Czynsze dla katowickich biurowców wyższej klasy wahają się między 13,50-14,50 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w budynkach niższej klasy 10–12,5 EUR/mkw./miesiąc.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.232.51.240
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!