PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Klasyczny najem biurowy będzie walczył o najemcę

Klasyczny najem biurowy będzie walczył o najemcę
Z pewnością wiele firm teraz doceni wartość flexów, które do tej pory często uchodziły za zbyt drogi wydatek biurowy - uważa Adam Lis, doradca ds. elastycznych rozwiązań biurowych w JLL.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 31 lip 2020 12:23

Po pandemii, w krótkim i średnim okresie czasu, wynajmujący klasyczne biura będą walczyli o najemcę z flexami i podnajmami, skracając okres najmu – prognozuje Adam Lis, doradca ds. elastycznych rozwiązań biurowych w JLL.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 31 lip 2020 12:23

Pandemia boleśnie dotknęła mniejszych operatorów powierzchni typu flex. Ich najemcy – korzystając z możliwości, jakie daje krótkoterminowa umowa – zrezygnowali z najmu.

– Tak naprawdę ta sytuacja tylko podkreśliła wartość tego produktu. Z pewnością wiele firm teraz doceni wartość flexów, które do tej pory często uchodziły za zbyt drogi wydatek biurowy. Tymczasem elastyczność pozwala lepiej zaplanować koszty związane z biurem. Sądzę, że w tym kontekście wkrótce zaobserwujemy małe zmiany w podaży tego sektora. Być może rynek w krótkiej przyszłości się trochę skonsoliduje – prognozował Adam Lis, doradca ds. elastycznych rozwiązań biurowych w JLL podczas webinaru zorganizowanego przez Mindspace „Wpływ koronawirusa na rynek powierzchni biurowych w Polsce – perspektywa brokera”. 

Bitwa o biura 

Jak zatem będzie wyglądał powrót do biur? Czy rzeczywiście koncepty elastyczne zdywersyfikują strategie najmu w wielu korporacjach? Klienci korporacyjni są obecnie mało decyzyjni. Koronawirus w wielu firmach wywołał lub przyspieszył rewolucję technologiczną. Okazało się, że nawet biznesy, które muszą baczną uwagę zwracać na bezpieczeństwo danych, poradziły sobie ze zdalnym modelem pracy podczas lockdownu.

- Dzisiaj wiele firm nich musi zweryfikować liczbę pracowników. Z jednej strony chodzi o redukcje zatrudnienia w wielu branżach, a z drugiej - o uelastycznienie kultury pracy w organizacjach. I tu rzeczywiście mogą być brane pod uwagę powierzchnie typu flex – tłumaczy Adam Lis.

Równie dobrze tę bitwę o biura może zacząć wygrywać home office. Przed wybuchem pandemii JLL doradzało firmie finansowej w wynajęciu powierzchni tymczasowej na okres około roku.

- Miała to być typowa swing space w oczekiwaniu na wykończenie docelowej tradycyjnej powierzchni biurowej. W ostatnim momencie przygotowań okazało się, że 200-osobowa organizacja świetnie sobie radzi z home office, więc firma postanowiła przeczekać ten okres pracując zdalnie i zrezygnowała z wynajęcia elastycznej powierzchni – opisuje Adam Lis.

Ten przykład pokazuje jaką ewolucję, a w niektórych przypadkach nawet rewolucję świadomości technologicznej przechodzą przedsiębiorstwa.

- Dlatego wydaje mi się, że firmy zaczną bardziej efektywnie realizować projekty nieruchomościowe, ale muszą się tego szybko nauczyć. Rynek nieruchomości ma bardzo długi okres inercji – prognozuje Adam Lis. 

  • 1
  • 2

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 75.101.173.236
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!