PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Koronawirus zmieni układ sił pomiędzy największymi dzielnicami biurowymi Warszawy?

Koronawirus zmieni układ sił pomiędzy największymi dzielnicami biurowymi Warszawy?
Jakub Kompa, prezes stowarzyszenia Lepszy Służewiec
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 04 cze 2020 14:11

Przez ostatnie lata nowe dzielnice biznesowe, wśród których prym wiodła warszawska Wola, rozwijały się niezwykle dynamicznie i wydawało się, że w ciągu kilku miesięcy dogonią Służewiec pod względem oferowanej powierzchni biurowej i ilości pracowników. Wybuch pandemii w marcu sprawił, że trend ten może się odwrócić. Zmiany zachodzące na rynku deweloperskim stawiają Służewiec na bardzo korzystnej pozycji wyjściowej - uważa Jakub Kompa, prezes stowarzyszenia Lepszy Służewiec.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 04 cze 2020 14:11

Nie ma właściwie branży, która nie odczułaby wpływu pandemii na swoje funkcjonowanie. Poza nielicznymi wyjątkami jest to wpływ negatywny – spadek obrotów, zatrudnienia i konieczność cięcia kosztów. W związku z tym, wiele firm będzie musiało zdecydować, co liczy się bardziej – prestiżowa lokalizacja, wielkość biura, możliwości adaptacji, czy cena. W 3 z 4 czynników Służewiec ma przewagę nad innymi dzielnicami biurowymi. Ceny wynajmu są wciąż o ok. 20% niższe, więc za tę samą cenę można mieć większe biuro, lub zmniejszając ilość wynajmowanych metrów, znacznie obniżyć koszt. Kolejną przewagą dla najemców, którzy chcą mieć biura szyte na miarę jest możliwość adaptacji. Wynajem metra kwadratowego na Służewcu jest nawet o połowę tańsze niż w dzielnicach centralnych. Różnicę można przeznaczyć właśnie na aranżację biura lub dodatkowe miejsca parkingowe.

Miejsca parkingowe

Wraz z wygaszaniem pandemii wrócił problem ruchu samochodowego, zanieczyszczeń i transportu miejskiego. Obecne ograniczenia i bezprecedensowy spadek zaufania do transportu zbiorowego sprawiają, że duża część osób będzie korzystała z samochodów jako środka transportu. W dzielnicach centralnych, już teraz występują problemy z dostępnością miejsc parkingowych, a czas poświęcony na znalezienie wolnego miejsca nierzadko wynosi tyle co sam dojazd. Tymczasem Służewiec ma najwyższy wskaźnik miejsc parkingowych w przeliczeniu na metr kwadratowy powierzchni biurowej – w centrum 1 miejsce przypada na 150 mkw., a na Służewcu 30 mkw. Dysponując podobnym budżetem, można więc wynająć większą powierzchnię i więcej miejsc parkingowych, lub zamienić część powierzchni na miejsca dla pracowników i wciąż płacić mniej. Według badań, po poluzowaniu restrykcji i powrocie do biur, zdecydowana większość ankietowanych deklarowała chęć poruszania się samochodem w drodze do pracy. Jeśli dodać do tego zmiany zmierzające do przywracania ulic mieszkańcom i rowerom kosztem samochodów, dojazd i dostępność parkingów będzie jeszcze bardziej premiowała Służewiec. Dodać można, że wkrótce zostanie otwarte połączenie ulicy Suwak z Woronicza, co usprawni ruch w północno-zachodniej części dzielnicy.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 34.200.252.156
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!