PARTNERZY PORTALU

Kraków wiecznie atrakcyjny. I dla deweloperów, i dla najemców

Kraków wiecznie atrakcyjny. I dla deweloperów, i dla najemców
W Krakowie jest w realizacji 170 000 mkw. nowej powierzchni biurowej. Fot. materiały prasowe KnightFrank
  • Autor: Tamara Marczewska
  • Dodano: 27 lip 2022 19:02

Krakowski rynek biurowy urósł w pierwszych półroczu 2022 r. Na koniec czerwca 2022 roku zasoby biurowe tego miasta wyniosły blisko 1,67 mln mkw. To pozwala zachować pozycję lidera na tle innych regionalnych miast.

  • Autor: Tamara Marczewska
  • Dodano: 27 lip 2022 19:02
  • Rynek biurowy w Krakowie w I półroczu br. powiększył się o 47 700 mkw.
  • W realizacji jest 170 tys. mkw. powierzchni biurowej.
  • Od stycznia do czerwca 2022 roku najemcy podpisali umowy na 109 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Od początku roku powierzchnia biurowa powiększyła się o 47 700 mkw., co stanowiło ponad 15% całkowitego wolumenu powierzchni oddanej do użytku w miastach regionalnych. 

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

W II kwartale roku oddano do użytku:

  • MK29 - 11 tys. mkw., Caishen Capital Group,
  • The Park Cracow I - 11 800 mkw., White Star
  • Rondo I Business Office - 3 500 mkw., Howell.

Kraków z uwagi na swój wyjątkowy klimat, silne zaplecze akademickie oraz blisko 250 firm jedynie z sektora BSS jest atrakcyjną destynacją  dla deweloperów i dla najemców. Stolica Małopolski często jest w czołówce. Ma pierwszą pozycję wśród dużych miast za przyjazność dla biznesu oraz drugie miejsce w obszarze kapitału ludzkiego i stylu życia w rankingu European Cities and Regions of the Future 2022/2023 – wyjaśnia Aleksandra Markiewicz, Dyrektor w dziale Reprezentacji Najemcy w Knight Frank.

Na etapie budowy w Krakowie pozostaje wciąż ponad 170 tys. mkw. powierzchni biurowej, a przy zachowaniu terminów przez deweloperów, do końca roku na lokalny rynek trafi 20 proc. realizowanej obecnie powierzchni.

Największymi inwestycjami w budowie są:

  • Ocean Office Park B - 28 600 mkw., Cavatina Holding,
  • Kreo - 24 tys. mkw., Ghelamco Poland.

Nadzieja na nowe firmy

Nowa podaż może przyciągnąć firmy do tej pory nieobecne na krakowskim rynku oraz zachęcić dotychczasowych najemców do pozostania w Krakowie.

Tylko w II kwartale roku aktywność krakowskich najemców zakończyła się wolumenem transakcji na poziomie 74 tys. mkw.

To wynikiem wyższy o 51 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. To najlepszy wynik spośród miast regionalnych – dodaje Katarzyna Bojar, młodszy konsultant w dziale Badań Rynku w Knight Frank.

Wolumeny transakcji

Wśród transakcji, największy udział przypadł nowym umowom – 58 proc., z czego umowy pre-let to 62 proc.

Na kolejnej pozycji znalazły się renegocjacje – blisko 41 proc,. Ekspansje odpowiadały za niecały 1 proc.

W I półroczu 2022 roku wolumen transakcji wyniósł 109 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Mimo wysokiego popytu wskaźnik pustostanów na koniec II kw. roku wyniósł 16,2 proc. Tym samym osiągnął najwyższy wynik w historii ostatnich 10 lat, ze wzrost o 0,6 pp. kw/kw oraz 0.7 pp. r/r.

Czynsze wywoławcze w Krakowie na koniec czerwca 2022 roku wahały się od 10,00 EUR do 16,00 EUR/m kw. miesięcznie.

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.252.196
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!