PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Krakowski rynek biurowy trzyma poziom

Krakowski rynek biurowy trzyma poziom
Kraków, fot. Pixabay
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 lip 2020 13:07

Według raportu „Occupier Economics: Rynek biurowy w Krakowie I poł. 2020 r.” firmy Cresa, wolumen transakcji zawartych w drugim kwartale 2020 r. wyniósł prawie 52,6 tys. mkw. Dominującym typem transakcji były renegocjacje (76 proc.), a następnie nowe umowy (15 proc.) oraz ekspansje (9 proc.).

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 30 lip 2020 13:07

Do największych transakcji najmu w pierwszej połowie 2020 roku zaliczamy: renegocjację umowy najmu firmy ABB w biurowcu Axis (20.000 mkw.), przednajem 14.500 mkw. przez poufnego najemcę w Tertium Business Park II, umowę przednajmu zawartą przez Lufthansa Global Business Services na 8.300 mkw. w budynku biurowym Wadowicka 3 (budynek B) i renegocjację umowy 8.000 mkw. przez Ericsson w DOT Office E.

- W drugim kwartale 2020 roku w Krakowie mogliśmy zaobserwować wzrost pustostanów oraz spadek nowo wynajętej powierzchni. Ilość powierzchni biurowej w budowie wskazuje jednak, że deweloperzy nie boją się niższego popytu ze strony najemców. Co więcej, utrzymują stawki czynszów na tym samym poziomie. Pomimo że model pracy zdalnej zyskuje na popularności, przyszłość wielu firm będzie jednak budowana w oparciu o miejsca pracy zlokalizowane w nowoczesnych biurowcach. W tym zakresie stolica Małopolski ma już ugruntowaną pozycję najsilniejszego ośrodka outsourcingowego w Polsce i systematycznie przyciąga wielu nowych zagranicznych inwestorów – mówi Karolina Słysz, Doradca, Business Development Coordinator w dziale reprezentacji najemców biurowych Cresa Polska.

Zasoby krakowskiego rynku biurowego wyniosły na koniec pierwszej połowy 2020 r. 1,49 mln mkw. i powiększyły się o prawie 14% względem analogicznego okresu poprzedniego roku. W drugim kwartale 2020 roku w Krakowie oddane do użytkowania zostały trzy budynki biurowe: Tertium Business Park II (13.300 mkw., Buma), Wadowicka 3 bud. B (10.200 mkw., Buma) oraz siedziba LPP przy ul. Bagrowej (9.000 mkw.). Obecnie w trakcie realizacji są m.in. Ocean (Cavatina), High Five 3 (Skanska) i MK29 (Caishen Capital Group). Przy ulicy Saskiej rozpoczęła się również budowa dużego kompleksu The Park (White Star).

- Absorpcja powierzchni biurowej od stycznia do czerwca 2020 r. wyniosła 53.900 mkw. Na koniec czerwca w krakowskich biurowcach pozostawało ponad 164.400 mkw. wolnej powierzchni – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Na koniec drugiego kwartału 2020 roku wskaźnik pustostanów wyniósł 11,1%, co oznacza, że wzrósł on o 1 p.p. w porównaniu do pierwszego półrocza 2019 roku. Czynsze wywoławcze pozostają na stabilnym poziomie i wynoszą 13,5-15,5 EUR/mkw./miesiąc w biurowcach wyższej klasy oraz 10,5-13,0 EUR/mkw. w budynkach niższej klasy.

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • usep 2020-07-30 13:45:50
    Siedziba LPP przy Bagrowej robi wrażenie. Więcej takich budynków by się przydało.
    • bartek 2020-07-31 12:27:25
      No też mi się bardzo podoba, nowoczesny styl.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.233.111.242
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!