PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Krakowskie biura zdają egzamin

Krakowskie biura zdają egzamin
Karolina Słysz, Doradca, Business Development Coordinator w dziale reprezentacji najemców biurowych Cresa Polska.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 27 paź 2020 08:59

Najemcy chcą zostać na dłużej w Krakowie. Całkowity wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2020 roku wyniósł 140 tys. mkw., natomiast w okresie od lipca do września wynajęto łącznie 25,4 tys. mkw. Największy udział procentowy w strukturze popytu przypadł renegocjacjom (47 proc.), a następnie nowym umowom (44 proc.) i ekspansjom (9 proc.) - wynika z raportu „Office Occupier: Rynek biurowy w Krakowie 1-3 kw. 2020 r.” przygotowanego przez firmę doradczą Cresa.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 27 paź 2020 08:59

- Trzeci kwartał 2020 roku przyniósł znaczące zmiany na rynku biurowym w Krakowie pod względem aktywności najemców. Widocznym trendem były renegocjacje oraz zwiększona liczba ofert podnajmu powierzchni. Niektórzy najemcy, którzy w swoich kontraktach mieli zagwarantowaną możliwość ekspansji, zdecydowali się zrezygnować z tej opcji przy okazji renegocjacji umowy. Chłonność rynku uległa osłabieniu, co przełożyło się na wyższy współczynnik pustostanów. Wiele firm wstrzymało się z decyzją o otwarciu nowego biura w Krakowie do czasu ustabilizowania się sytuacji gospodarczej związanej z pandemią – mówi Karolina Słysz, Doradca, Business Development Coordinator w dziale reprezentacji najemców biurowych Cresa Polska.

Największe transakcje najmu w 1-3 kw. 2020 roku obejmują: renegocjację umowy najmu firmy ABB w biurowcu Axis (20.000 mkw.), przednajem 14.500 mkw. przez poufnego najemcę w Tertium Business Park II, umowę przednajmu zawartą przez Lufthansa Global Business Services na 8.300 mkw. w Wadowicka 3 (budynek B) i renegocjację umowy 8 tys. mkw. przez Ericsson w DOT Office E.

- Spośród wszystkich rynków regionalnych najwięcej nowej powierzchni biurowej dostarczono od początku 2020 roku właśnie w Krakowie – aż 107.300 mkw. Mimo pandemii to wciąż 20 proc. więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku – mówi Iga Kraśniewska, Analityk w dziale badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

W trzecim kwartale br. oddano do użytkowania cztery budynki biurowe: Podium Park B (16.400 mkw., Podium Investment), Zabłocie Business Park B (12.800 mkw., IMS Budownictwo), Unity Centre – Eastern Office Building (7.800 mkw., Eurozone Equity, GD&K Group) oraz Pracownia Podgórze (1.200 mkw., GS). Łącznie nowa podaż wyniosła 38,2 tys. mkw. Zasoby krakowskiego rynku biurowego powiększyły się w ciągu roku o prawie 13% i na koniec trzeciego kwartału 2020 roku wyniosły 1,5 mln mkw.

Absorpcja powierzchni biurowej od stycznia do września 2020 r. wyniosła łącznie 67.700 mkw., a w samym trzecim kwartale – 13.800 mkw. Wskaźnik powierzchni niewynajętej wzrósł na koniec września 2020 roku do 12,4% i był wyższy o 1,3 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz o 2,9 p.p. w stosunku do analogicznego okresu rok wcześniej. Duży udział w pustostanach miały budynki biurowe oddane do użytku w trzecim kwartale br.

Czynsze pozostają na stabilnym poziomie – od 10 EUR/mkw./miesiąc w południowych częściach miasta do 15,5 EUR/mkw./miesiąc w centralnych lokalizacjach.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.238.190.82
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!