PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Łódź kusi najemców biurowych

Łódź kusi najemców biurowych
Martyna Balcer, starszy doradca i koordynator ds. transakcji w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 18 mar 2020 10:26

Zasoby powierzchni biurowej w Łodzi wzrosły w ujęciu rocznym o prawie 13 proc. i na koniec 2019 roku wyniosły 528 300 mkw. - wynika z raportu „Occupier economics: Rynek biurowy w Łodzi w 2019 r.” firmy doradczej Cresa Polska. Eksperci podkreślają, że miasto jest postrzegana przez deweloperów działających na rynku biurowym jako bardzo atrakcyjna lokalizacja.

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 18 mar 2020 10:26

- Postindustrialny charakter miasta sprawia, że oprócz nowych inwestycji realizowanych od podstaw takich jak kompleksy Brama Miasta czy Imagine, dużą popularnością cieszą się również projekty rewitalizacyjne, jak na przykład Drukarnia Center, gdzie nowe życie zyskał budynek dawnej drukarni wojskowej – mówi Martyna Balcer, starszy doradca i koordynator ds. transakcji w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska. - W czwartym kwartale 2019 roku do użytku oddano 10 600 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej w budynkach Office-R (3 600 mkw., Budowa Łowicz) oraz Monopolis M1 (7 000 mkw., Virako). Obydwie inwestycje zostały zrealizowane w ramach rewitalizacji istniejących budynków - dodaje.

Wolumen transakcji najmu w całym 2019 roku wyniósł ponad 56 000 mkw., przekraczając wielkość popytu odnotowaną rok wcześniej. Był jednocześnie o 7 proc. niższy od średniej rocznej z lat 2015-2019. Do największych umów najmu podpisanych w 2019 roku w Łodzi zaliczamy wynajęcie 5 tys. mkw. przez New Work w Hi Piotrkowska 155 , renegocjację umowy przez mBank w biurowcu Park Biznesu Teofilów C (4 500 mkw.) i dwie umowy podpisane przez firmę Nordea Operations Centre (3 300 mkw. w Red Tower i 3 250 mkw. w biurowcu Cross Point).

Wskaźnik pustostanów na koniec ubiegłego roku wyniósł 11,2 proc., co oznacza wzrost o 2,5 p.p. w porównaniu z rokiem 2018.

- Absorpcja powierzchni biurowej w całym 2019 roku w Łodzi wyniosła 40 900 mkw., czyli była o prawie 20 proc. wyższa niż w 2018 roku. Ubiegły rok był znacznie lepszy pod względem nowej podaży, która była aż o ponad 79 proc. wyższa niż rok wcześniej. Miasto jest wysoko oceniane przez najemców, szczególnie z sektora IT i centrów usług wspólnych, co sprawia, że pomimo wysokiej podaży dostępne na rynku powierzchnie biurowe stopniowo się zapełniają – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 8,5-10,5 EUR/mkw./mc w budynkach niższej klasy i 10,5-14 EUR/mkw./mc w budynkach wyższej klasy.

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 18.207.254.88
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!