PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Łódzkie biura mają za sobą dobry kwartał

Łódzkie biura mają za sobą dobry kwartał
Martyna Balcer, Starszy Doradca i Koordynator ds. Transakcji w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 maj 2020 13:49

Rynek biurowy w Łodzi nadal rozwija się stabilnie - wynika z raportu „Occupier Economics: Rynek biurowy w Łodzi w I kw. 2020 r.” firmy doradczej Cresa Polska. Duży udział zawieranych nowych umów w całkowitym wolumenie transakcji pokazuje, że zainteresowanie Łodzią wśród najemców utrzymuje się na wysokim poziomie. W pierwszych trzech miesiącach roku wynajęto powierzchnię stanowiącą ponad 60 proc. średniej rocznej z okresu 2015-2019.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 26 maj 2020 13:49

- Spodziewana w Polsce nowa fala firm z sektora BPO/SSC powinna przyczynić się do podtrzymania tego trendu. Świetne położenie, dogodny dojazd do Warszawy i przyjazny biznesowi klimat to tylko niektóre atuty miasta, stanowiące o jego atrakcyjności dla firm z tego sektora – mówi Martyna Balcer, Starszy Doradca i Koordynator ds. Transakcji w dziale reprezentacji najemców biurowych w firmie Cresa Polska.

Zasoby powierzchni biurowej w Łodzi wyniosły 528.300 mkw. na koniec pierwszego kwartału 2020 r., czyli wzrosły o 12,1% w ujęciu rocznym. Planowane są kolejne inwestycje na poprzemysłowych terenach Łodzi. Przykładem jest wielofunkcyjny projekt Echo Investment o nazwie Fuzja, w ramach którego zostanie zrewitalizowana stara elektrownia. Dwa pierwsze budynki biurowe, które zostaną oddane do użytkowania w 2022 r., zajmie Fujitsu.

Wolumen transakcji między styczniem a marcem wyniósł łącznie 37.700 mkw. Do tak dobrego wyniku przyczyniły się przede wszystkim nowe umowy (71%), wśród których 45% stanowiły umowy przednajmu. Następnie były to renegocjacje (15%) oraz ekspansje (14%). Największą umową najmu w I kwartale 2020 roku była umowa przednajmu 16.300 mkw. powierzchni biurowej w Fuzji podpisana przez Fujitsu Technology Solutions. Dwie kolejne to umowa przednajmu w Bramie Miasta B na 6.500 mkw. (poufny najemca) i renegocjacja z ekspansją do 5.700 mkw. w Sterlinga Business Centre (poufny najemca).

- Absorpcja w pierwszym kwartale 2020 r. była ujemna i wyniosła 770 mkw. Spadek łącznej ilości zajmowanej przez najemców powierzchni jest wynikiem braku nowej podaży w analizowanym okresie i mieści się w granicach błędu statystycznego. Najbliższe kwartały powinny ponownie pokazać powrót do dodatniej wartości wskaźnika, co będzie potwierdzeniem wzrostowego trendu rozwoju rynku łódzkiego – mówi dr Bolesław Kołodziejczyk, Dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Wskaźnik pustostanów wyniósł 11,4%, co oznacza wzrost o 0,2 p.p. w stosunku do poprzedniego kwartału. Udział wolnej powierzchni w zasobach biurowych miasta wciąż pozostaje jednym z najwyższych w Polsce (po Poznaniu i Wrocławiu).

Czynsze wywoławcze w Łodzi wynoszą 10-12 EUR/mkw./miesiąc w budynkach niższej klasy i 12,5-14 EUR/mkw./miesiąc w budynkach wyższej klasy.

EEC On-line

Retransmisja sesji:

EEC Online - Sesja: Rynek nieruchomości komercyjnych – koniunktura, inwestycje, klient


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

FORUM TYMCZASOWO NIEDOSTĘPNE

W związku z ciszą wyborczą dodawanie komentarzy zostało tymczasowo zablokowane.

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!