PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Magazyny i biura hitem inwestycyjnym

Magazyny i biura hitem inwestycyjnym
Zespół Avison Young
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 kwi 2020 11:23

W pierwszym kwartale 2020 roku, na podstawie wstępnych szacunków Avison Young, całkowity wolumen transakcji inwestycyjnych na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce osiągnął 2,4 miliarda euro. Jest to wynik prawie trzy razy większy w stosunku do wolumenu zrealizowanego w analogicznym okresie w 2019 roku, zgodny z prognozami Avison Young z grudnia ubiegłego roku.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 03 kwi 2020 11:23

Największą aktywność inwestycyjną odnotowujemy w sektorach magazynowym i biurowym. Pod względem pochodzenia kapitału dominowali azjatyccy inwestorzy, którzy szczególnie koncentrowali się na sektorze magazynowym. Jednocześnie stale obserwujemy rosnącą aktywność inwestycyjną podmiotów z Europy Środkowo-Wschodniej, którzy z kolei działają głównie na rynku biurowym.

Sektor magazynowy rośnie

Ponad 60 proc. całkowitego wolumenu to transakcje przeprowadzone na rynku magazynowym, co potwierdza niesłabnące zainteresowanie inwestorów tym sektorem. W rezultacie, po pierwszych trzech miesiącach roku, sektor magazynowy osiągnął poziom 95 proc. całkowitego ubiegłorocznego wolumenu transakcji w tej kategorii. Znaczna część tego wyniku to duże transakcje portfelowe, w tym ogólnoeuropejskie przejęcie pakietu nieruchomości Goodmana przez GLP. Potwierdza to inny trend obserwowany ostatnio na rynku nieruchomości, a mianowicie wzrost zainteresowania przejęciami na poziomie korporacyjnym. Przejęcie całej działalności, wraz z zespołem pracowników, a nie pojedynczych nieruchomości, ułatwia późniejszy wynajem i zarządzanie aktywami, a także umożliwia szybszą ekspansję na rynku – jak twierdzą eksperci Avison Young.

Sektor biurowy - bez niespodzianek

Na rynku inwestycji biurowych w pierwszym kwartale dominowała Warszawa z łączną wartością 520 mln euro sfinalizowanych transakcji, co z kolei stanowi ponad 70 proc. całkowitego wolumenu w sektorze biurowym. Zamknięte transakcje potwierdziły obecne trendy rynkowe:

• Wysoką atrakcyjność dzielnicy Wola z trzema przeprowadzonymi transakcjami - Wola Center, Prosta Office Center i Green Corner;

• Większość transakcji dotyczyła budynków co najmniej 8–10-letnich; potwierdza to wcześniej już obserwowane przez Avison Young duże zainteresowanie aktywami starszymi, które zwykle są dobrze zlokalizowane, nadal oferują dobrej jakości powierzchnię biurową, a jednocześnie można je nabyć po znacznie bardziej atrakcyjnej cenie niż budynki nowe;

Zobacz raport: Rynek inwestycyjny w Polsce. Podsumowanie 2019 roku


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.234.254.115
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!