PARTNERZY PORTALU


Mixed-use daje stabilność deweloperom, a mieszkańcom podnosi jakość życia

Mixed-use daje stabilność deweloperom, a mieszkańcom podnosi jakość życia
Poza dominacją handlu, biur i mieszkań, nie ma utartych schematach funkcjonalnych projektów mixed-use. Fot. unsplash.com (Astemir Almov).
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 01 lip 2021 15:50

Sukces budynku nie jest mierzony tylko czynszem z najmu, ale coraz bardziej życiem, które się w nim toczy. Dzięki projektom mixed-use miasta zyskują świadomie zaprojektowane kwartały i infrastrukturę społeczną. Dla inwestora zyskiem jest m.in. stabilizacja. Najwięksi gracze na rynku są zgodni: wielofunkcyjność jest absolutną przyszłością.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 01 lip 2021 15:50
  • Kinga Nowakowska, członek zarządu Capital Park: Na szczęście odchodzimy od inwestycji zamkniętych na miasto i mieszkańców czy też zupełnie oderwanych od kontekstu miejsca, w którym powstają.
  • Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment: Nowe, perspektywiczne biznesy, jak np. mieszkania na wynajem czy biura serwisowane dopełniają wielofunkcyjne projekty.
  • Rafał Malarz, prezes zarządu Cavatina Holding: Miastotwórcze projekty, biorące pod uwagę specyfikę miejsca i otoczenia, projektowane też z dużą dbałością o zieleń, najlepiej odpowiadają dziś na zmieniające się oczekiwania mieszkańców miast regionalnych.
  • Przemysław Chimczak-Bratkowski, partner w ThinkCo: Mieszkania na najem długoterminowy występują w założeniach mixed-use niewiele rzadziej niż lokale na sprzedaż.

 Do końca roku liczba częściowo ukończonych kompleksów mixed-use w Polsce może sięgnąć 37 – dwukrotnie więcej niż jeszcze trzy lata temu. Projekty o funkcji mieszanej są mile widziane przez lokalne władze dzięki swojej miastotwórczości, a inwestorzy cenią sobie dywersyfikację portfela. – piszą eksperci firmy ThinkCo, autorzy raportu „Wielofunkcyjne. Charakterystyka inwestycji mixed-use w Polsce i na świecie”.

Projekty mixed-use łączą dwa światy: ulice i galerie handlowe

Analiza stu projektów mixed-use z całego świata potwierdziła, że dominującymi funkcjami w inwestycjach mixed-use są handel (93 proc.), biura (84 proc.) i mieszkania (80 proc.). Najczęściej występującym elementem jest jednak gastronomia (95 proc.).

Jak czytamy w raporcie, restauracje, kawiarnie i bary tworzą silną synergię z niemal każdą funkcją obecną w mieście oraz dodają przestrzeniom publicznym witalności. Wyjątkowość miejsca buduje również funkcja kulturalna, obecna w 61 proc. projektów, wyprzedzająca hotele (46 proc.) i edukację (25 proc.).

Jak zaprogramować spontaniczną funkcję w projekcie mixed-use?

– Poza dominacją handlu, biur i mieszkań, nie możemy jednak mówić o utartych schematach funkcjonalnych. Nasz raport pokazuje jednak relacje pomiędzy funkcjami wynikające ze skali inwestycji, lokalizacji w mieście, czy przyjętych strategii inwestycyjnych. Ciekawy okazał się np. fakt, że mieszkania na najem długoterminowy występują w założeniach mixed-use niewiele rzadziej niż lokale na sprzedaż (64 proc. vs. 81 proc.). Z kolei niezależne małe sklepy są dużo ważniejsze dla stworzenia „miejsca” niż handel wielkopowierzchniowy (92 proc. vs. 39 proc.) – komentuje Przemysław Chimczak-Bratkowski, partner w ThinkCo.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

#whyoffice

Biuro to nie tylko adres 15 czerwca 2021 • 09:30
Debata Propertynews.pl, Propertydesign.pl, PulsHR.pl

Partnerzy

logotyp
logotyp
logotyp
logotyp
logotyp

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.231.230.177
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!