Monday Development zapowiada nowe projekty biurowe

W 2010 roku spółka Monday Development zrealizowała pierwszy w Poznaniu i jeden z nielicznych w Polsce biurowców z lokalami na sprzedaż. Powierzchnia użytkowa obiektu wynosi 1,8 tys. mkw. Znajdują się w nim pomieszczenia biurowe o metrażach od 60 do 250 mkw.

- Z zewnątrz budynek nie różni się od innych budynków biurowych. To, co go wyróżnia, to fakt, że został podzielony jak budynek mieszkalny na poszczególne lokale, z których każdy ma własną księgę wieczystą. W ten sposób powstała wspólnota właścicieli, która odpowiada za administrowanie budynkiem. Właściciele nie płacą czynszu, muszą jedynie pokryć koszty prądu, wody, itp. - informuje prezes Monday Development.

- Nasza oferta jest skierowana raczej do firm lokalnych, które nie mają polityki by wynajmować powierzchnie biurowe. To firmy, których właściciele robią sobie prosty rachunek ekonomiczny i wychodzą z założenia, że bardziej opłaca się im zainwestować pieniądze w zakup biura niż płacić wysoki czynsz. Jest to korzystne dla wizerunku tych firm. Ich klienci postrzegają ich jako nowoczesne firmy - dodaje Kurt Montgomery.

Na wczesnym etapie realizacji projektu spółka miała trudności ze znalezieniem klientów. Potem jednak zainteresowanie ofertą wzrosło. W związku z tym, Monday Development planuje kolejne realizacje tego typu, uznając je za ważną część strategii na kolejne lata.

- Zaskoczyliśmy rynek tą nową formą. Na początku bardzo trudno było znaleźć zainteresowanych, ponieważ nasza firma jest dość młoda, a projekt nietypowy. Wielu zainteresowanych chciało najpierw zobaczyć budynek. Natomiast po oddaniu budynku, kiedy efekty można było już dokładnie zobaczyć, w ciągu pierwszych kilku miesięcy ponad 80 proc. powierzchni zostało sprzedanych - przekonuje Montgomery.

- Ogólnie rzecz biorąc, oceniam zainteresowanie jako duże. Kiedy pokazaliśmy, że ta forma może funkcjonować, rynek odpowiedział pozytywnie. Na pewno będzie to ważną częścią naszej strategii - podsumowuje.

Monday Development prowadzi działalność pod strukturą własnego funduszu inwestycyjnego o nazwę Monday FIZ. W I półroczu 2011 spółki portfelowe Monday FIZ wypracowały 7 mln zł przychodów. Z tytułu zarządzania i finansowania projektów funduszu, Monday Development SA osiągnął w 2010 roku 1,1 mln zł przychodów, 272 tys. zł zysku netto i 417 tys. zysku operacyjnego. W I kwartale 2011 roku wypracował 290 tys. zł przychodów, 271 tys. zł zysku netto i 12 tys. zł zysku operacyjnego.

Monday Development to spółka deweloperska, która działa w Poznaniu i jego okolicach. Realizuje projekty w zakresie budynków biurowych, mieszkaniowych oraz inwestycji gruntowych. Spółka działa na rynku nieruchomości od 2003 roku.

Podobał się artykuł? Podziel się!