PARTNERZY PORTALU


Na rynku nieruchomości komercyjnych trwa wyścig o podział tortu inwestycyjnego

Na rynku nieruchomości komercyjnych trwa wyścig o podział tortu inwestycyjnego
Covid-19 nie zmienił fundamentów rynku nieruchomości, ale przyspieszył pewne procesy, które były obecne już przed pandemią - tłumaczy Grzegorz Skowroński, partner Wolf Theiss.
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 lip 2021 16:04

Liczba transakcji biurowych rośnie, ale nie jest to jeszcze poziom sprzed pandemii. Sektor biurowy utkwił w cieniu rynku magazynowego, na którym trwa wyścig o podział tortu inwestycyjnego. Nawet deweloperzy do tej pory biurowi czy mieszkaniowi, intensywnie szukają możliwości zainwestowania w magazyny - tłumaczy Grzegorz Skowroński, partner Wolf Theiss.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 05 lip 2021 16:04
  • W perspektywie 2-3 lat rynek hotelarski powinien wrócić do dawnych kształtów. Dlatego paradoksalnie teraz jest najlepszy moment na inwestowanie w hotele.
  • Jeżeli wzrost rynku mieszkań na wynajem będzie stabilny, nie powinniśmy odczuwać zjawiska saturacji.
  • Domy senioralne już w Polsce powstają, choć jest to na razie niewielka skala. Można przypuszczać, że mogą stać się produktem inwestycyjnym na szerszą skalę. 
  • W budynkach biurowych będziemy obserwować dalszy rozwój innych funkcji, takich jak powierzchnie integracyjne czy relaksu.

 Jak pandemia zmieniła transakcyjny rynek nieruchomości? 

Grzegorz Skowroński, radca prawny specjalizujący się w prawie nieruchomości i budowlanym, partner Wolf Theiss: Covid-19 nie zmienił fundamentów rynku nieruchomości, ale przyspieszył pewne procesy, które były obecne już przed pandemią. Dobrym przykładem może być wpływ e-commerce na rynek nieruchomości komercyjnych, zarówno magazyny, jak i powierzchnie handlowe. Podobnie jest z innymi trendami, jak chociażby rozwój robotyki czy tzw. rewolucja przemysłowa 4.0. Wszystkie te procesy miały jednak miejsce jeszcze przed wydarzeniami, których początek powiązany jest z chińskim Wuhan.

Na rynku magazynowym obiekty znajdują nabywców już na wczesnym etapie realizacji projektu, prawda?

 Tak, transakcje typu forward sale, w których sprzedawana jest niezabudowana nieruchomość, to najlepszy dowód na duże zainteresowanie inwestorów, którzy dokonują „rezerwacji” projektu już na jego wczesnym etapie. Wydaje się, że logistyka na długo pozostanie wiodącym produktem w tej branży i ta sytuacja nie zmieni się szybko. Jednocześnie rozwój w sektorze nieruchomości logistycznych oddziałuje na pozostałe segmenty rynku. W szczególności rozwój e-commerce, z jednoczesnym skracaniem łańcuchów dostaw, wpłynął niekorzystnie na sprzedaż za pośrednictwem dużych obiektów handlowych. Dlatego też, o ile mniejsze parki handlowe dobrze odnajdują się w dzisiejszych czasach, to duże centra stoją obecnie przed wieloma wyzwaniami. Chciałbym jednak podkreślić, że wieszczenie końca nieruchomości handlowych na rynku transakcyjnym jest zdecydowanie przedwczesne, o ile w ogóle zasadne.

Uważam, że pozytywne perspektywy – oprócz sektora magazynowego – dotyczą także szeroko rozumianego sektora living, w szczególności projektów typu multifamily oraz akademików. Obok magazynów, to obecnie jeden z ciekawszych produktów, które czeka dalszy rozwój oraz zainteresowanie inwestorów.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

#whyoffice

Biuro to nie tylko adres 15 czerwca 2021 • 09:30
Debata Propertynews.pl, Propertydesign.pl, PulsHR.pl

Partnerzy

logotyp
logotyp
logotyp
logotyp
logotyp

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.227.117
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!