PARTNERZY PORTALU

Najemcy biurowi coraz częściej wybierają lokalizacje poza centrum Warszawy

  • Autor: TVN CNBC
  • Dodano: 12 sie 2013 13:36

Ceny najmu powierzchni biurowych nadal idą w dół - mówi w rozmowie z TVN CNBC Daniel Bienias, dyrektor działu reprezentacji najemców i usług BPO w CBRE. Wielkość podaży jest na tyle duża, że niedługo popyt może jej nie dogonić.

  • Autor: TVN CNBC
  • Dodano: 12 sie 2013 13:36
Gość serwisu TVN CNBC przewiduje dalszy spadek cen najmu powierzchni biurowych. Obecnie w Warszawie są one niższe o ok. 10 proc. w stosunku do roku ubiegłego. W najlepszych lokalizacjach ceny zaczynają się od dwudziestu kilku euro za mkw., a poza centrum spadają już nawet o połowę, zauważa ekspert.

Na rynku uaktywnili się szczególnie najemcy z sektora państwowego. Jak tłumaczy Daniel Bienias wynika to z faktu, że budynki instytucji rządowych nie są efektywne i nie spełniają kryteriów nowoczesnej powierzchni biurowej. Stąd potrzeba nowych lokalizacji.

Obecna koniunktura na rynku powoduje, że za sukces należy uznać sytuację kiedy to w momencie uzyskiwania pozwolenia na użytkowanie biurowiec jest wynajęty 50-60 proc. - przekonuje Bienias.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Rosnąć będzie popyt na biurowce klasy A, jednak jak zauważa gość TVN CNBC, większym zainteresowaniem ze względu na wysokość najmu, będą cieszyć się obiekty położone poza centrum miasta.

W Polsce rynek powierzchni biurowych będzie się nadal rozwijał. Szczególnie dotyczy to Warszawy, gdzie na jednago mieszkańca przypada obecnie 1 mkw. powierzchni, podczas gdy na przykład we Frankfurcie wskaźnik ten jest 12 razy wyższy.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (2)

  • jb 2013-08-13 12:07:24
    Jak rozumieć te ostatnie zdania ? Frankfurt to finansowe centrum RFN i Europy z trzystutysiąsiącami mieszkańców. Warszawa ma 1,7 mln mieszkańców i jest na siłę kreowana jako centrum od wszystkiego w tej części Europy. Prezentowana korelacja pow. biur ze wskażnikiem 12, jest , moim zdaniem nieupowazniona..
  • ko 2013-08-15 16:03:12
    Jeżeli się nie mylę Frankfurt ma więcej mieszkańców, natomiast jestem ciekaw jakie inne miasto chciałby Pan użyć do porównania a Warszawą? W każdym innym przypadku znajdziemy różnice, a poruszony w temacie wskaźnik warto byłoby zweryfikować jeszcze ze wskaźnikiem pustostanów w w/w mieście. Jako najemcy powinniśmy się tylko cieszyć i szukać najkorzystniejszych ofert najmu póki koniunktura nie ulegnie zmianie. Pozdrawiam

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.78.122
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!