PARTNERZY PORTALU


Najemcy powierzchni biurowych mogą liczyć na upusty

  • Autor: Rzeczpospolita
  • Dodano: 27 cze 2011 10:57

Obecnie najemcy powierzchni biurowych w każdym dużym mieście mogą liczyć na korzystne warunki umów przedwstępnych i zniżkę w wysokości nawet 25 proc. Wkrótce może się to jednak zmienić, bo popyt wciąż rośnie - czytamy w Rzeczpospolitej.

  • Autor: Rzeczpospolita
  • Dodano: 27 cze 2011 10:57

Na koniec I kw. 2011 roku w naszym kraju w budowie było ok. 840 tys. mkw. pow. biurowej, z czego ok. 60 proc. trafi na rynek w 2012 roku. - Ponad połowa powstaje w stolicy (ok. 450 tys. mkw.), podczas gdy w Katowicach do końca 2012 r. przybędzie zaledwie 20 tys. mkw., w dwóch projektach Galeria Katowicka Office Building (13 tys. mkw.) i Górnośląski Park Naukowy I (7 tys. mkw.) i - wyliczają w Rzeczpospolitej analitycy firmy CB Richard Ellis.

Zdaniem ekspertów popyt na nowe powierzchnie biurowe może w 2011 roku przekroczyć ten z 2010, kiedy to wynajęto 550 tys. mkw. w Warszawie oraz około 230 tys. mkw. w miastach regionalnych.

W miastach, gdzie wskaźnik pustostanów jest na niskim poziomie, deweloperzy coraz częściej rozpoczynają inwestycje na zasadach spekulacyjnych.
Według danych Jones Lang LaSalle przytoczonych w Rzeczpospolitej, w miastach regionalnych czynsze w najlepszych biurowcach wynoszą od 11-13,5 euro za mkw. miesięcznie w Łodzi do 15 euro za mkw. miesięcznie w Krakowie i Poznaniu.

Deweloperzy do uruchomienia finansowania projektu biurowego muszą przed bankiem wykazać stopień komercjalizcji na poziomie 30-40 proc. powierzchni. To najemcy którzy zdecydują się na taki kontrakt mogą liczyć na największe upusty. Zdaniem Michała Orłowskiego z DTZ, mogą one sięgnąć 20-25 proc., zwłaszcza w projektach z planowanym terminem oddania na lata 2014 - 2015.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.239.33.139
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!