PARTNERZY PORTALU


Najemcy stołecznych biur wrócili do rozmów na temat relokacji i renegocjacji umów

Najemcy stołecznych biur wrócili do rozmów na temat relokacji i renegocjacji umów
Najemcy biur na rynku warszawskim wrócili do rozmów na temat relokacji i renegocjacji umów. fot. Shutterstock. Autor: RossHelen
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 12 paź 2021 11:39

Wolumen transakcji zawartych w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. na warszawskim rynku biurowym sięgnął ponad 398,1 tys. mkw., co stanowiło 51,2 proc. średniej rocznej z lat 2015-2020 - wynika z raportu Cresa Polska „Office Occupier: Rynek biurowy w Warszawie”.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 12 paź 2021 11:39

- Najemcy biur na rynku warszawskim wrócili do rozmów na temat relokacji i renegocjacji umów, ponieważ takie procesy zawsze niosą oszczędności. Zauważamy także coraz większe zainteresowanie wdrażaniem rozwiązań w zakresie doskonalenia środowiska pracy i tworzenia optymalnych przestrzeni do pracy, spotkań oraz integracji pracowników – mówi Artur Sutor, Partner, Dyrektor Działu Reprezentacji Najemców Biurowych w firmie Cresa Polska.

Zasoby powierzchni biurowej w Warszawie na koniec trzeciego kwartału 2021 r. zbliżyły się do 6,2 mln mkw., powiększając się w ciągu roku o 5,8%.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

W trzecim kwartale 2021 r. deweloperzy oddali do użytku trzy nowe inwestycje biurowe: Widok Towers (S+B Gruppe, 28.600 mkw.) oraz dwa budynki w ramach kompleksu Fabryka Norblina (Capital Park), tj. Galwan i Plater, z których każdy oferuje po 19.500 mkw. Całkowita podaż nowej powierzchni biurowej od stycznia do września 2021 r. wyniosła 293.900 mkw.

Całkowity wolumen transakcji najmu zawartych w Warszawie w pierwszych trzech kwartałach 2021 r. sięgnął ponad 398.100 mkw., co stanowiło 51,2% średniej rocznej z lat 2015-2020. Tylko w trzecim kwartale najemcy wynajęli blisko 149.300 mkw., co oznacza wzrost o 36% w stosunku do analogicznego okresu rok wcześniej. W strukturze popytu dominowały nowe umowy (54%) i renegocjacje (42%). Natomiast ekspansje stanowiły 4% wolumenu najmu. Trzeci kwartał na stołecznym rynku okazał się najlepszym pod względem aktywności najemców od początku bieżącego roku.

Największymi umowami w pierwszych trzech kwartałach 2021 roku były renegocjacja umowy najmu 20,6 tys. mkw. w biurowcu Senator (poufny najemca) oraz renegocjacja umowy najmu 13,9 tys.mkw. w Atrium Garden (poufny najemca). Kolejna była umowa przednajmu 11,3 tys. mkw. podpisana przez Urząd Miasta st. Warszawy w Widok Towers.

Absorpcja między styczniem a wrześniem 2021 r. wyniosła 21.100 mkw. W samym trzecim kwartale zmniejszyła się do poziomu 15.200 mkw., co oznacza spadek o 25,8% względem analogicznego okresu w ubiegłym roku.

Wskaźnik powierzchni niewynajętej na koniec trzeciego kwartału wyniósł 12,5% i nie uległ zmianie w stosunku do poprzedniego kwartału, natomiast wzrósł o 2,9 p.p. w ujęciu rok do roku.

Aktualne wywoławcze stawki czynszowe wynoszą od 10,0-15,0 EUR/mkw./miesiąc na Służewcu, przez 10,0-16,0 EUR/mkw./miesiąc przy Alejach Jerozolimskich i 14,0-25,0 EUR/mkw./miesiąc w Zachodnim Centrum, do 14,5-27,0 EUR/mkw./miesiąc w Centralnym Obszarze Biznesu.


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.214.224.207
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Property News

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do odwołania zgody oraz prawo sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl. Wycofanie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania dokonanego przed jej wycofaniem.

W dowolnym czasie możesz określić warunki przechowywania i dostępu do plików cookies w ustawieniach przeglądarki internetowej.

Jeśli zgadzasz się na wykorzystanie technologii plików cookies wystarczy kliknąć poniższy przycisk „Przejdź do serwisu”.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!