PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl


Najwięcej biur we Wrocławiu wynajmuje sektor IT

Najwięcej biur we Wrocławiu wynajmuje sektor IT
Michał Grabikowski, dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska
  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 06 maj 2020 13:33

Blisko 48 tys. mkw. biur wynajęto we Wrocławiu w I kw. 2020 roku. To 35 proc. średniej rocznej z lat 2015-2019 - wynika z raportu „Occupier Economics: Rynek biurowy we Wrocławiu 1 kw. 2020 r.” firmy doradczej Cresa, Największy popyt generowany był zdecydowanie ze strony sektora IT (83 proc.). Wśród rodzajów podpisanych umów przeważały renegocjacje (37 proc.) oraz wynajem na potrzeby właściciela (24 proc.).

  • Autor: propertynews.pl
  • Dodano: 06 maj 2020 13:33

- W pierwszym kwartale 2020 r. rynek powierzchni biurowych we Wrocławiu wciąż pozostawał w dobrej kondycji. Niepewność związana z pandemią COVID-19 sprawiła jednak, że część firm wstrzymała procesy rozwojowe, w tym te związane z wynajmem nowej powierzchni biurowej, i obserwuje rozwój wydarzeń - mówi Michał Grabikowski, dyrektor wrocławskiego biura Cresa Polska. - Taka sytuacja dotyczy głównie wybranych branż, które w największy sposób zostały dotknięte przez trwający przestój gospodarczy. Również deweloperzy ostrożniej podejmują decyzje dotyczące uruchamiania nowych projektów, co szybko powinno spowodować zrównoważenie popytu i podaży. Trwające negocjacje umów pokazują, że bazowe stawki czynszowe pozostają bez zmian – dodaje.

Największe transakcje w pierwszym kwartale to renegocjacja umowy firmy DXC Technology w Renomie (10,7 tys. mkw.) oraz renegocjacja i ekspansja poufnego najemcy w Bema Plaza (10,1 tys. mkw.).

W pierwszym kwartale 2020 roku w stolicy Dolnego Śląska do użytkowania został oddany tylko jeden budynek o powierzchni 8,2 tys. mkw. Został on zrealizowany na potrzeby firmy Techland, która będzie jego jedynym najemcą.

Zasoby powierzchni biurowej na rynku wrocławskim wzrosły w ciągu roku o ponad 11 proc. i aktualnie wynoszą 1,19 mln mkw. W latach 2012-2020 rosły one średnio o 13 proc. rocznie.

Między styczniem a marcem absorpcja wyniosła 13,5 tys. mkw., co oznacza spadek o prawie 43 proc. względem średniej z poprzednich czterech kwartałów, kiedy można było zaobserwować wysoką średnioroczną podaż.

- Wskaźnik pustostanów na koniec marca 2020 r. wyniósł 12,1 proc. Jest to o 3,6 p.p. więcej niż przed rokiem i jednocześnie o 0,4 p.p. mniej niż w ostatnim kwartale 2019 r. W kolejnych kwartałach spodziewamy się stabilizacji udziału wolnej powierzchni w całkowitych zasobach – podkreśla dr Bolesław Kołodziejczyk, dyrektor działu badań rynkowych i doradztwa w firmie Cresa Polska.

Czynsze wywoławcze w budynkach wyższej klasy we Wrocławiu wynoszą 13,5 - 15 EUR/mkw./miesiąc, natomiast w budynkach niższej klasy 10 - 12,5 EUR/mkw./miesiąc.

 


WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 54.236.35.159
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!