PARTNERZY PORTALU
partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl partner portalu propertynews.pl

Nieruchomościowa Arka będzie działać dłużej, bo nie ma dobrych ofert na biurowce

Nieruchomościowa Arka będzie działać dłużej, bo nie ma dobrych ofert na biurowce
  • Autor: Puls Biznesu
  • Dodano: 28 wrz 2012 10:05

Arka wydłuża okres funkcjonowania funduszu nieruchomościowego FIZ 1. Od ponad roku jego aktywa wyceniane na miliard złotych wystawione są na sprzedaż, jednak z 23 nieruchomości udało się sprzedać zaledwie siedem - czytamy w Pulsie Biznesu.

  • Autor: Puls Biznesu
  • Dodano: 28 wrz 2012 10:05

W portfelu nieruchomości Arki pozostały same biurowce, które zdaniem zarządzającej funduszem Agnieszki Jachowicz cieszą się obecnie mniejszym zainteresowaniem. Zapewnia ona jednak, że budynki przynoszą stały dochód z najmu, a średnia stopa pustostanów wynosi zaledwie 5,57 proc.

Agnieszka Jachowicz wyjaśnia na łamach Pulsu Biznesu, że decyzja o wydłużeniu termin funkcjonowania funduszu została podjęta w celu uniknięcia sprzedaży nieruchomości pod presja czasu, którą potencjalni kupujący mogliby wykorzystać do składania ofert z zaniżonymi cenami. Podkreśla, że oferty są, ale składają je inwestorzy szukajacy okazji.

Uruchomiony w 2004 roku fundusz Arka Nieruchomości FIZ 1 będzie działał przez kolejne 1,5 roku. Gdyby w tym okresie nie udało się spieniężyć aktywów, to obowiązek sprzedaży spadnie na likwidatora - ING Bank Śląski - informuje Puls Biznesu.

4 Design Days 2020: ikony designu, najwięksi architekci, projektanci, producenci, deweloperzy o inspiracjach i trendach w architekturze i designie. Już 6-9 lutego 2020 r. w Spodku i Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach. Zarejestruj się!

WSZYSTKIE KOMENTARZE (9)

  • Kuba 2012-09-28 14:26:33
    Nieudacznicy i popaprańcy.
  • J 2012-09-29 10:42:44
    Wygląda mi to ka kolejny wałek po Amber Gold. "Specjaliści" od zarządzania przegapili bessę w nieruchomościach, więc będą przez kolejne półtora roku brać pieniądze za tzw. zarządzanie, a potem zostawią niesprzedane nieruchomości kolegom z ING żeby ci też coś zarobili. Tylko klienci wyjdą z tego wszystkiego z ogromną stratą.
  • ~Tedy 2012-09-29 18:27:14
    Przez 8 lat robili wyceny z sufitu, a jak przyszło do sprzedaży to ich zaskoczyło że nikt nie chce kupić nieruchomości po takiej cenie. Równie dobrze mogli te swoje wyceny mnożyć przez 10, to by dopiero ładnie wyglądało i premię można by jeszcze większą wyszarpać za dobre zarządzanie. Przecież to zwykłe wprowadzanie inwestorów w błąd. (część wpisu usunięta przez moderatora)
  • Madzia 2012-10-01 08:31:56
    Prawda jest taka, że jak ktoś zna się na inwestowaniu to pracuje na własny rachunek i dorabia się sporych pieniędzy, wiele jest przykładów takich inwestorów giełdowych. A jak ktoś jest kiepski to zatrudnia się na etacie w jakimś funduszu i udaje specjalistę. Stąd biorą się marne wyniki większości tego typu instytucji. Gdyby zarządzający Arką Nieruchomości byli dobrymi specjalistami i kierowali się dobrem inwestorów, to fundusz powinien zakończyć działalność dwa lata wcześniej, na co pozwalał statut. No ale 4 lata pobierania pensyjek by uciekły. A tak to jest tak, jak pisze Kuba i J. Tylko nie wiem czy nie jest to działalność na szkodę inwestorów i czy prokurator nie miałby tu nic do powiedzenia.
  • Kolo 2012-10-02 18:02:43
    Inwestorzy wiedzieli w co się pchają, nie mogą mieć do nikogo pretensji. A udowodnienie działania na szkodę będzie graniczyć z niemożliwością. Wyceny są natomiast robione przez niezależne firmy, tu jak ktoś się myli to cały rynek, który być może przegapił przełamanie trendu.
  • Celas 2012-11-22 09:43:34
    Kolo jest chyba pracownikiem tego funduszu. Pomylił się cały rynek, dobre. To nie rynek brał pieniądze za zarządzanie i nie rynek kupował te, a nie inne nieruchomości. A właśnie dziś wp.pl donosi jakie prosperity jest na rynku powierzchni magazynowych. Czy nie od tego są zarządzający żeby przewidywać trendy i aktywnie zarządzać, a nie nakupić byle czego i usprawiedliwiać się, że rynek się pomylił, a myśmy o niczym nie wiedzieli?
  • Robert 2014-03-12 16:06:10
    A może zastanowić się nad tym jak było możliwe otrzymanie minusowej stopy zwrotu po 10 latach zarządzania skoro pobierano czynsz z wynajmowanych nieruchomości przez 10 lat. Czy dochód z czynszu był mniejszy niż koszt zarządzania? Co więcej, średnie ceny nieruchomości komercyjnych i prywatnych są nadal wyższe od tych, które były 10 lat temu, a mimo to obecna wycena certyfikatów jest poniżej nominału z czasu emisji. Wiadomo już, że Fundusz nie osiągnie zamierzanego celu tzn. nie wykupi emitowanych certyfikatów. Dotychczas wykupiono zaledwie 30 %. Sytuację funduszu powinno się porównać do bankrutującej firmy nie będącej w stanie wykupić wyemitowanych obligacji. Sposób zakończenia funduszu poprzez likwidatora jest analogiczny jak w przypadku kończenia działalności przez bankruta. Te spostrzeżenia mają swoje odzwierciedlenie w cenie giełdowej certyfikatów zbliżonej do 50% nominału tzn. podobnie do wycen obligacji bankrutujących firm. Niestety poczucie poprawności zabrania komentatorom ekonomicznym podkreślania powyższych danych chociaż wynik ARKI NIERUCHOMOŚCI zasługuje na potępienie należne każdemu bankrutowi.
  • J 2014-05-16 09:47:40
    Ten fundusz to jakiś przekręt podobny do Amber Gold. Przekręciarze przez 10 lat żyli na koszt inwestorów, a teraz jeszcze kolesiom z ING skapnie za likwidację. Tylko jak zwykle inwestorzy wyjdą z tego goli.
  • Tadeusz Ratajczyk 2014-11-12 20:35:33
    Ten,fundusz przyniosl korzysci jedynie ludzim ktorzy w nim pracowali. Byl tam Pan Michal Zimpel, odszedl podobno z powodow osobistych ,pytanie gdzie teraz bedzie tak dobrze zarzadzal? Chce to wiedzicc,poniewaz to miejsce trzeba omijac.Zapytalem na stronie banku ,ile kosztowaly koszty osobowe,to odeslano mnie do likwidatora.Panawiam pytanie......
ZOBACZ WSZYSTKIE KOMENTARZE

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.233.219.101
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!