PARTNERZY PORTALU


Niewielkie powierzchnie biurowe rozchwytywane przez najemców

Niewielkie powierzchnie biurowe rozchwytywane przez najemców
  • Autor: PBM Południe Development
  • Dodano: 18 cze 2012 09:51

Niesłabnącym zainteresowaniem najemców cieszą się nieduże biura. W Warszawie ich liczba jest jednak ograniczona. Brakuje powierzchni 100- i 200-metrowych. Dlatego też za niewielkie moduły w prestiżowych kamieniach najemcy mogą zapłacić nawet 25 euro za mkw. - wynika z raportu przygotowanego przez PBM Południe Development.

  • Autor: PBM Południe Development
  • Dodano: 18 cze 2012 09:51

Szczególną rolę w rozwoju rynku nieruchomość biurowych odgrywa sektor nowoczesnych usług dla biznesu. Na przykład w Krakowie i Łodzi firmy go reprezentujące zajmują 40 proc. nowoczesnych zasobów powierzchni biurowej. To właśnie w Polsce centra usług biznesowych generują 40 proc. z ogólnej puli etatów w Europie Środkowo-Wschodniej. W branży pracuje aż 85 tys. specjalistów, czyli o połowę więcej niż w 2009 roku. Na koniec 2012 roku ma być ich już 100 tys.

Outsourcing jest więc jedną z najsilniejszych stron polskiego rynku biurowego. Polska została uznana za najbardziej dojrzałą lokalizację w Europie i jedną z pięciu czołowych na świecie dla tej branży.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Kolejną cechą charakteryzującą Polskę jest niska wartość pustostanów. To możliwe dzięki wysokiemu zainteresowaniu firm zachodnich i międzynarodowych korporacji. Popyt na biura utrzymuje się na niezmiennie wysokim poziomie - obecnie w budowie jest około miliona mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. To jednak nie wystarcza i w największych miastach kraju rosną stawki czynszowe - uważają analitycy Jones Lang LaSalle.

Szczególnie ważna z punktu widzenia naszego kraju jest Warszawa. Obecnie znajduje się tu 3,6 mln mkw. powierzchni biurowej. Do końca roku oddanych zostanie jednak aż 180 tys. powierzchni. Co ciekawe, najwięcej biur powstaje poza Centralnym Obszarem Biznesu. W Warszawie dość widoczny jest podział pomiędzy międzynarodowymi korporacjami a polskimi przedsiębiorstwami. Te pierwsze tworzą filie w ekskluzywnych biurowcach klasy A. To nie tylko wysokie warunki pracy, ale także chęć do podkreślenia swojej pozycji rynkowej. Mniejsze firmy zagraniczne i rodzime przedsiębiorstwa wolą biurowce mniejsze i bardziej oddalone od centrum. Po pierwsze oznacza to niższe koszty, ale również większe możliwości modyfikacji przestrzeni biurowej. Pewne znaczenie ma również położenie poza strefą płatnego parkowania.

Prezes PBM Południe Development, Andrzej Ołdakowski uważa także, że duży wpływ na wybór lokalizacji biura ma rodzaj prowadzonej przez firmę działalności. Jeśli nie wymaga ona bezpośredniego kontaktu z klientem, wtedy wybierane są budynki poza centrum.

Podsumowując, coraz częściej polskim rynkiem nieruchomości komercyjnych zainteresowani są zagraniczni inwestorzy. Według raportu Savillsa w I kwartale 2012 roku wartość transakcji wzrosła o 1/5 w stosunku do poprzedniego roku. Wolumen transakcji na koniec roku wyniesie najprawdopodobniej 2,5 mld euro. Również analitycy Cushman&Wakefield potwierdzają optymistyczne dane. W 2011 roku wartość transakcji wzrosła według nich o 1,152 mld euro, co oznacza wzrost aż o 86 proc.

#whyoffice

Biuro to nie tylko adres 15 czerwca 2021 • 09:30
Debata Propertynews.pl, Propertydesign.pl, PulsHR.pl

Partnerzy

logotyp
logotyp
logotyp
logotyp
logotyp

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.80.5.103
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

REKOMENDOWANE DLA CIEBIE

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!