PARTNERZY PORTALU

Pandemia ostudziła temperaturę na rynku inwestycyjnym

Pandemia ostudziła temperaturę na rynku inwestycyjnym
Michał Stępień, Associate, Investment, Savills
  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 gru 2020 10:00

2020 rok wniósł znaczną dozę niepewności na rynku inwestycyjnym i przyczynił się do znacznego spowolnienia gospodarczego w skali globalnej. - Recesja, z którą mamy obecnie do czynienia ma niewątpliwie inne podłoże niż kryzys finansowy, z którym zderzyliśmy się w latach 2008-2010, czy też wcześniej w 2004 r. W okres restrykcji i ograniczeń weszliśmy dość gwałtownie, będąc u szczytu cyklu koniunkturalnego. Rynek inwestycyjny jeszcze na przełomie 2019 i 2020 roku był mocno rozgrzany, aktywność inwestorów wysoka, dostępność kapitału na rynku była na dużym poziomie. Pandemia uderzyła w rynek nieruchomości z dużą siłą, niemniej jednak jej wpływ na poszczególne sektory rynku nieruchomości miał zupełnie inny charakter - mówi dla PropertyNews.pl Michał Stępień, Associate, Investment, Savills.

  • Autor: PropertyNews.pl
  • Dodano: 28 gru 2020 10:00

Sektorem, który niewątpliwie w największym stopniu został dotknięty szeregiem obostrzeń jest sektor handlowy. Podobnie jak podczas pierwszego lockdownu wiosną, również jesienią, centra handlowe zostały zmuszone do czasowego zamknięcia dużej części sklepów, co trwało do 28 listopada i będzie ponownie obowiązywać od 28 grudnia. - Poziom niepewności co do dalszego rozwoju pandemii, w szczególności w kontekście horyzontu czasowego i wpływ pandemii na kondycję finansową sieci handlowych ograniczył aktywność inwestycyjną w sektorze handlowym do minimum. Relatywnie stabilną pozycję zachowały właściwie tylko centra typu convenience. To jednak nieduży fragment rynku inwestycyjnego - uważa ekspert Savills. - Warto dodać, że pandemia uderzyła w sektor handlowy w szczególnym czasie, bowiem sektor przechodzi równolegle znaczne zmiany strukturalne. Wpływ pandemii, może być czynnikiem, który przyspieszy zmiany zachodzące w tym sektorze, a tym samym zweryfikuje strategie inwestowania w nim.

Wpływ pandemii jest również mocno odczuwalny w sektorze biurowym, który jeszcze niedawno cechował się dużą stabilnością i był silnym magnesem dla kapitału zagranicznego. - Pandemia postawiła przed sektorem biurowym wiele wyzwań i znaków zapytania w kontekście zapotrzebowania na powierzchnie biurowe, modelu pracy w biurach i funkcjonalności biur. Dzisiaj wydaje się, że kierunki rozwoju sektora biurowego są już nakreślone, powierzchnie biurowe pełnią szereg ważnych ról, w tym społecznych, których nie da się w pełni zastąpić rozwiązaniami zdalnymi - mówi Michał Stępień. - Aktywność inwestorów w sektorze biurowym pozostaje nadal na dość wysokim poziomie, choć można obserwować podwyższoną selektywność w wyborze produktu w zależności od obranej strategii.

Najciekawsze biura, biurowce, powierzchnie coworkingowe oraz biura serwisowane na sprzedaż lub do wynajęcia. Zobacz oferty na PropertyStock.pl

Strefa premium - propertynews.pl

DALSZA CZĘŚĆ ARTYKUŁU (48%) JEST DOSTĘPNA DLA SUBSKRYBENTÓW STREFY PREMIUM PORTALU PROPERTYNEWS.PL

lub poznaj nasze plany abonamentowe i wybierz odpowiedni dla siebie

WSZYSTKIE KOMENTARZE (0)


Nie ma jeszcze komentarzy. Twój może być pierwszy.

PISZESZ DO NAS Z ADRESU IP: 3.235.228.219
Dodając komentarz, oświadczasz, że akceptujesz regulamin serwisu

Logowanie

Dla subskrybentów naszych usług (Strefa Premium, newslettery) oraz uczestników konferencji ogranizowanych przez Grupę PTWP

Nie pamiętasz hasła?

Nie masz jeszcze konta? Kliknij i zarejestruj się teraz!